Gemeente Breda Registratienr: 13110]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: RME/PE
Betreft:
Voorstel
Motivering/Toelichting
Agendapuntnummer 137 Aantal bijlagen:
Grondexploitatie en kredietvotering plangebied Geisterenstraat-Ter Merwestraat
Inleiding
Ten behoeve van de realisatie van de bouw van 9 woningen op de hoek Geisterenstraat-Ter
Merwestraat moeten nog werkzaamheden in het kader van het bouw- en woonrijp maken
verricht worden.
In het kader van genoemd bouwplan is gemeentegrond verkocht aan Van Opstal o.g. Marketing
B.V.
Daarnaast worden aan de Geisterenstraat nog eens 15 woningen gerealiseerd door Monohout
Onroerend Goed B.V. Daartoe zijn gronden verworven van de Gebr. Dames (de voormalige
locatie van Selfelur). De benodigde werkzaamheden in het kader van het bouw- en woonrijp
maken worden door de ontwikkelaar uitgevoerd.
1Het vaststellen van de als zodanig gewaarmerkte grondexploitatie voor het plangebied
Geisterenstraat-Ter Merwestraat;
2. het voteren van een krediet ten behoeve van het bouw- en woonrijp maken van het in
exploitatie te nemen plangebied, zoals nader gespecificeerd en omschreven in de bij dit
besluit behorende vertrouwelijk ter visie gelegde grondexploitatie;
3. in verband hiermee de begroting van het Grondbedrijf en de Concernbegroting - beide
voor het dienstjaar 2000 - te wijzigen overeenkomstig de daartoe strekkende besluiten;
een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbesluit.
Uitgangspunt is minimaal een budgettair neutrale grondexploitatie; uit de verkopen moeten
voldoende opbrengsten gegenereerd worden om alle investeringen te dekken.
Ten behoeve van de ontsluiting van de woningen die Van Opstal o.g. Marketing B.V. realiseert,
dient het binnengebied door de gemeente heringericht te worden. Naast het verplanten van
bomen en de aanleg van een speelveld/trapveld wordt het binnenterrein tweezijdig ontsloten.
Aangezien deze herinrichting ook voor het bouwplan van Monohout Onroerend Goed B.V.
voordeel oplevert, is tussen de gemeente en de ontwikkelaar een bouwexploitatie-
overeenkomst gesloten. Op deze wijze is de gemeente in staat een deel van haar investeringen
in het openbaar gebied te verhalen.
Kredietvotering
De grondexploitatie geeft een inzicht in het totale investeringsniveau en de daaraan
gerelateerde kredietbehoefte in het kader van het bouw- en woonrijp maken.
De uit te voeren werkzaamheden in dit verband voorzien samengevat in:
het opschonen van het plangebied;
het verrichten van grondwerk;
het aanleggen van riolering;
het aanleggen van openbare verharding;
het verleggen en aanbrengen van nutsvoorzieningen;
het aanbrengen van openbare straatverlichting;
het aanbrengen van openbare groenvoorzieningen.
