Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 11074]
Dienst/afdeling: PBBB
Consequenties
fl
Als gevolg hiervan is onderling overleg met de aannemer gestart, waarbij met name bij het
woonzorg-complex naar alternatieve oplossingen is gezocht teneinde de bouwkosten zo laag
mogelijk te houden. Voor de parkeergarage is door de aannemer een alternatieve
damwandconstructie voorgesteld, waardoor een aanzienlijke besparing op de bouwkosten
bereikt zou kunnen worden. Een en ander ligt momenteel bij Bouw- en woningtoezicht ter
goedkeuring.
Uiteindelijk is door beide opdrachtgevers met de aannemer overeenstemming bereikt over het
uiteindelijke bestek (wat en hoe wordt er precies gebouwd) en de bijbehorende
aanneemsommen. Voor de parkeergarage resulteert dit in een aanneemsom ad 17,1 miljoen.
Hierbij dienen de afwerkingskosten voor de garage (parkeerapparatuur, video- en
audioinstallaties en toegangsbeveiliging) ad 2 miljoen opgeteld te worden. Deze kosten zijn
buiten het bestek van de aannemer gehouden vanwege het zeer specialistische karakter hiervan.
Deze afwerking van de garage wordt rechtstreeks via directieopdracht gerealiseerd. Hiermee
komt de totale bouwsom op 19,1 miljoen.
Realisatieovereenkomst
Naast dit gunningsvoorstel wordt u voorgesteld om, conform de vigerende
samenwerkingsovereenkomst met de Stichting Woonzorgprojecten Breda e.o., de uitvoering van
dit totale project ter hand te nemen. Voorgesteld wordt om, in het verlengde van deze
samenwerkingsovereenkomst, ons college te machtigen een realisatieovereenkomst met de
Stichting aan te gaan, waarin in ieder geval de volgende zaken geregeld worden:
de rechten en plichten van beide partijen gedurende de realisatie van het project;
de directievoering en de wijze van toezichthouden gedurende de bouwfase;
bijzondere bepalingen en voorwaarden bij de op te stellen splitsingsakte na oplevering;
eventuele verdere bepalingen en afspraken tussen partijen.
Een concept-realisatieovereenkomst is bijgevoegd(*); deze zal in de loop van de komende weken
door juristen van beide partijen nogmaals worden bekeken en, indien noodzakelijk, (op
detailniveau) worden aangescherpt c.q. ingevuld.
Financieel
a. Kosten
Samen met de totale voorbereidingskosten incl.bestek 2,2 miljoen), een post onvoorzien 2,3
miljoen) en de grondkosten 1, 0 miljoen) komen de totale stichtingskosten voor de
parkeergarage op 24,6 miljoen.
Samengevat resulteert dit in de onderstaande kostenopstelling, waarbij een koppeling wordt
gelegd naar de oorspronkelijke kostenraming waarmee in het MIP 1999 onder post 3.2 was
rekening gehouden
Bedragen x f 1 miljoen
Oorspronkel.
Huidige
Verschil
Raming
Raming
Voorbereidingskosten (MIP 1996)
0,5
1,8
1,3
Grondkosten
1,0
1,0
-
Bouwkosten en techn.installatie
18,5
19,1
0,6
Kosten bestek
0,4
0,4
-
Onvoorzien
-
2,3
2,3
Totaal
20,4
24,6
4,2
