Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 13173]
Dienst/afdeling: JZ
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Agendapuntnummer 158
Aantal bijlagen:
Het afwijzen van een verzoek om planschadevergoeding.
Door de heer G J. de Poorter, Laurentiusstraat 4 te Ulvenhout, werd een verzoek om
planschadevergoeding* ex artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening ingediend,
In de vergadering van 6 juli 1999 heeft ons college besloten dit verzoek ontvankelijk te verklaren en voor
advies in handen te stellen van de schadebeoordelingscommissie, de Stichting Adviesbureau Onroerende
Zaken te Rotterdam.
Het door de schadebeoordelingscommissie uitgebrachte advies is op 21 juli 2000 ingekomen en is voor
uw raad ter inzage gelegd.
Te besluiten het verzoek om planschadevergoeding van de heer G.J. de Poorter, Laurentiusstraat
4 te Ulvenhout, af te wijzen een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept
raadsbesluit.
Het pand van belanghebbende is gelegen in het bestemmingsplan "Herziening Markdal", dat
door de raad van de voormalige gemeente Nieuw-Ginneken op 23 januari 1990 werd vastgesteld
en bij besluit van 24 april 1990 door Gedeputeerde Staten van Noord- Brabant werd
goedgekeurd en onherroepelijk is.
Op grond van de bepalingen van dit bestemmingsplan heeft het object van belanghebbende de
bestemming "Woondoeleinden A 1" (vrijstaande eengezinshuizen, bungalows).
De woning Laurentiusstraat 4 is gelegen op een afstand van ca. 33 meter ten noorden van de
Laurentiusstraat en is van de weg af gezien deels achter het object Laurentiusstraat 2 gesitueerd.
Aan de zuidzijde van de Laurentiusstraat bevinden zich een nutsgebouwtje en een inrit.
Westelijk hiervan is thans bebouwing in aanbouw ten behoeve van de uitbreiding van
verzorgingshuis De Donk. De bebouwing betreft aanleunwoningen in een complex opgetrokken
in drie bouwlagen zonder kap. Deze bebouwing is gelegen op ca. 55 meter van de woning van
belanghebbende. Het zicht op deze bebouwing wordt vanuit de woning grotendeels ontnomen
door de aanwezigheid van de garage bij de woning van de heer De Poorter.
In het bestemmingsplan "Herziening Markdal" hadden de percelen gelegen tegenover en schuin
tegenover het perceel van belanghebbende aan de zuidzijde van de Laurentiusstraat de
bestemmingen "Groenvoorzieningen G", "Welzijnsdoeleinden Mg", "Nutsdoeleinden Mn" en
"Tuinen en erven onbebouwd T".
Op de als "Welzijnsdoeleinden Mg" bestemde gronden mochten binnen de daartoe op de plankaart
aangegeven bouwgrenzen, gebouwen worden opgericht ten behoeve van instellingen van
maatschappelijk werk. De bebouwingsgrens was aan de naar de Laurentiusstraat gerichte zijde gelegen
op 5 meter uit de bestemmingsgrens, op een afstand van 55 meter van de woning van belanghebbende
Op grond van de planvoorschriften mochten de op te richten gebouwen aldaar een goothoogte hebben
van 6,5 meter en een bouwhoogte van 10 meter
De bestemming "Nutsdoeleinden Mn" vigeerde oostelijk van de bestemming "Welzijnsdoeleinden Mg".
Op deze gronden mochten binnen de bebouwingsgrenzen gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen
worden opgericht met een goothoogte van 3 meter en een onbepaalde bouwhoogte.
Ten zuiden van deze bestemming vigeerde de de bestemming "Tuinen en erven onbebouwd T".
In de vergadering van 22 oktober 1998 heeft uw raad het bestemmingsplan De Donk II
vastgesteld. Dit bestemmingsplan werd door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant
goedgekeurd bij besluit van 14 januari 1999 en is inmiddels onherroepelijk.
-1-
