Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 13593]
Dienst/afdeling: PM
Communicatie
Commissiebehandeling
Een en ander is inzichtelijk gemaakt in staat A in de bijlage.
In staat B is aangegeven de gefaseerde uitvoering van de Oost-A/Vestflank voor de komende
jaren tot 2003. Uit deze staat blijkt dat de voorgenomen investeringsprojecten in deze periode
gerealiseerd kunnen worden binnen het reeds vastgestelde financiële kader, zoals boven
omschreven. Tevens blijkt hieruit dat er nog een investeringsruimte rest van f 18 min., welke
ingezet kan worden voor verdere investeringen in de Oost-A/Vestflank.
Ten aanzien van de Westflank en het traject met de aanliggende ontwikkelaars dient het
volgende te worden opgemerkt.
De kosten van de voorgestelde ontwikkeling van de Oost-A/Vestflank bedragen f110 min. De
kosten van een sobere variant, zonder water, verschillen f 15 min. met de in de inspraak
gebrachte variant (gemeentelijk plan), resp. f 17,5 min. met het voorliggende voorstel ("plan
Asselbergs").
Naast de investeringskosten zijn mogelijke risico's in beeld gebracht:
- meerkosten vanwege de milieuhygiënische bodemkwaliteit
-tekorten bij het realisern van afdoende parkeercapaciteit
- kosten van planvertraging bij ontwikkelaars.
Het totaal van deze risico's wordt ingeschat op f 7,5 min. Risico's van deze omvang achten wij
aanvaardbaar in relatie tot het totaalbedrag aan geraamde investeringen (risico kleiner dan
7%), de realisatieperiode (verspreid over 10 jaar) en het te verwachten economische effect bij de
voorgestelde ontwikkeling van de Westflank (hogere vastgoedwaarde, toename van
bestedingen, groei van de werkgelegenheid) en de daaruit voortvloeiende vergroting van de
marge bij ontwikkelaars. Bij verdere onderhandeling met marktpartij is evenwichtige spreiding
van risico's daarom een uitgangspunt.
Overigens zal met de genoemde risico's ook rekening worden gehouden bij het opstellen van
o.m. het ontwikkelingsplan Bodem Breda. Meer duidelijkheid over de mate waarin risico's zich
ook feitelijk voordoen zal aan de orde zijn bij het vaststellen van de diverse zelfstandige
uitvoeringsbesluiten, die in de komende jaren voorgelegd zullen worden.
Voor de korte termijn (2000, 2001) dient ter voorbereiding van verdere investeringen op de
flanken rekening gehouden te worden met de nodige onderzoeks-, ontwerp en proceskosten
(m.n. voor de Westflank) in het verlengde van dit raadsbesluit.
Deze kosten zijn voorzien in het vigerende Meerjaren Investeringsplan. De bijdrage van het rijk
in verband met de Voorbeeldstatus van de Westflank in het kader van het StIR-programma (ad
fl. 200.000,-) kan voor een belangrijk deel ingezet worden ter dekking van de
voorbereidingskosten (na aftrek van kosten welke gemaakt worden voor het ondersteunen van
de voorbeeldstatus van dit project).
Rond de plannen voor de Oost-Westflank heeft een uitvoerige consultatie plaatsgevonden. De
resultaten hiervan zijn terug te vinden in de bijgaande inspraakrapportage inclusief de matrix
waarin deze reacties zijn samengevat.
Het nog uit te werken ontwikkelingsplan voor de Westflank zal tevens intensief met
belanghebbenden en belangstellenden worden doorgenomen.
De commissie Ruimtelijke Ordening kan zich met dit voorstel verenigen.
-20-
