Gemeente Breda Registratienr: 16889]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: FPAW
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Agendapuntnummer 10 Aantal bijlagen:
Restauratie panden Catharinastraat 91-93 te Breda
Het pand Catharinastraat 91-93 is zeer complex en kent een ingewikkelde ontstaansgeschiedenis. Het
is een groot adellijk huis, bestaande uit drie vleugels om een binnenhof. Een vleugel daarvan staat
evenwijdig aan de Catharinastraat. Verder is sprake van een achtervleugel, een zijvleugel en een
vrijstaand koetshuis.
De ontwikkeling van het gebouw vertoont grote overeenkomsten met de ontwikkeling van de grotere
hofhuizen in Breda. De verschillende onderdelen van dit complexe huis kennen een verschillende
bouwfasering. Al omstreeks 1300 blijkt op het perceel onder andere een hoeve en een schuur te
hebben gestaan.
Na de grote stadsbrand van 1534 is waarschijnlijk het meest westelijke deel, haaks op de straat, voor
het eerst weer bebouwd. In de eeuwen daarna volgden de diverse aanpassingen aan het gebouw en
de uitbreidingen elkaar op.
Het perceel Catharinastraat 91-93 ligt aan de noordzijde van de Catharinanstraat en grenst met de
achterzijde aan het Valkenberg. Op het perceel staat een complex met een u-vormige plattegrond.
In de 19de-eeuw werd de gevel voorzien van een sobere decoratie. Deze gevel is sindsdien vrijwel niet
meer gewijzigd. Aan de oostzijde van het pand bevindt zich een inrijpoort. Onder het complexe
gebouw bevindt zich een vijftal kelders.
De bouwmassa van het voorhuis, het zijhuis en het vaste achterhuis zijn voor het grootste deel 16de-
eeuws en hebben een hoge monumentwaarde. De draagconstructies bestaan uit samengestelde
balklagen met sleutelstukken en mogelijk natuurstenen consoles op de begane grond. Deze
draagconstructies zijn ook 16de-eeuws, net als de kapconstructie, bestaande uit jukken en een
geschoorde nokstijl samengestelde eikenhouten spanten.
In de periode na 1925 werd het gehele pand grondig verbouwd ten behoeve van de vestiging van een
rijksbelastingkantoor. In 1974 werd een belangrijk deel verbouwd tot café. Dit hield een grondige en
grootscheepse wijziging van het gebouw in. Veel van de oorspronkelijk 16de eeuwse constructieve
delen werden aangepast of verdwenen. De authentieke bouwmuren en constructies verdwenen achter
voorzetwanden en verlaagde plafonds. In 1984 werd het café verbouwd tot discotheek. Nogmaals
werden enige stalen balken aangebracht, voorzetwanden en verlaagde plafonds toegevoegd. De
laatste jaren heeft het pand leeggestaan en is het verval erg snel gegaan.
1Aan de woningbouwvereniging St. Laurentius een subsidie tot maximaal f 520.000,- te
verlenen ten behoeve van de restauratie van de panden Catharinastraat 91-93 te Breda.
2. Een krediet te voteren van f 520.000,- ten behoeve van de restauratie, waartoe dit bedrag
geput kan worden uit de restauratie-middelen die zijn opgenomen in het meerjaren
investeringsprogramma 2001-2004.
3. De concernbegroting overeenkomstig te wijzigen.
De woningbouwvereniging St. Laurentius is inmiddels eigenaar van de panden Catharinastraat 91-93.
Gelijktijdig met de restauratie van deze monumentale panden realiseert Laurentius een nieuwbouw
woningbouwproject. De uitvoering van dit project is inmiddels in volle gang en is bekend onder de
naam "Valkenborgh".
In 1999 is meerdere malen technisch onderzoek verricht naar de staat waarin de panden verkeren. De
technische staat is uiterst slecht. Vele kostbare monumentale onderdelen zijn in het verleden vernield.
w
