Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 16138]
Dienst/afdeling: 3Z
Samenvatting
1Hoogte en situering van de bebouwing
Reclamanten maken bezwaar tegen de hoogte en de situering van het appartementengebouw. Als
gevolg hiervan zal het vrije uitzicht van de bestaande woningen verminderen en tevens zal een
verminderde lichtinval in de woningen optreden. De schaduwwerking van het appartementengebouw
is groter dan op de inspraakavond aan de hand van een schaduwtekening werd getoond, omdat toen
de schaduwwerking van de huidige kerktoren is berekend; het appartementengebouw is veel groter en
hoger.
Tevens zal aantasting van de privacy plaatsvinden nu buiten de bestaande contouren van het huidige
kerkgebouw en dichter op de bestaande woningen wordt gebouwd. In een eerder plan van het
parochiebestuur waren appartementen voorzien binnen de contouren van het huidige kerkgebouw met
een maximale hoogte van 5 bouwlagen en reclamanten verzoeken dit plan nu over te nemen.
Een reclamant stelt voorts dat aan de noordzijde van de appartementen geen ramen aangebracht
moeten worden, aangezien aan de noordzijde van het appartementencomplex geen zonlicht binnen
kan komen. De ramen veroorzaken een onnodige aantasting van de privacy.
Een reclamant stelt dat het voorgestelde plan stedenbouwkundig niet past in de bestaande omgeving
en een lager gebouw goed aan zal sluiten bij en een juiste verhouding zal hebben met de omliggende
huizen.
2. Parkeer- en verkeersoverlast
Reclamanten vrezen meer verkeersdrukte en een toename van de parkeeroverlast, ondanks dat een
ondergrondse parkeergarage wordt gerealiseerd. Velen zullen, zeker overdag, niet in de garage
parkeren en bovendien moet rekening gehouden worden met het parkeren voor bezoekers en met
parkeren voor de kerkgangers.
Tijdens kerkbezoek wordt nu vaak geparkeerd op het voetpad, doch dit gaan verdwijnen.
Voorgesteld wordt eerst het inrichtingsplan voor de buitenruimte (met parkeerplaatsen) te maken om
te kunnen beoordelen of aan de parkeerbehoefte wordt voldaan.
3. Handhaving groenvoorziening en speelplek
Reclamanten stellen dat de huidige groenplek, met de daarbij behorende speelplaats voor de kinderen
de enige in de directe omgeving), behouden moet blijven, terwijl tevens de bestaande bomen
gehandhaafd moeten worden.
4. Schade als gevolg van bouwactiviteiten
Reclamanten stellen de gemeente aansprakelijk voor alle toegebrachte en toe te brengen schade als
gevolg van de toekomstige bouwactiviteiten.
5. Waardevermindering van de woning
Reclamanten doen een beroep op planschade omdat zij door de hoogte en de situering van het
gebouw een waardevermindering van hun bestaande woningen vrezen.
6. Samenhang met renovatie Graaf Hendrik III plein
Reclamanten wijzen erop dat de gemeente voornemens is het Graaf Hendrik III plein te gaan
renoveren en niet blijkt dat in het onderhavige bouwplan hiermede rekening is gehouden.
7. Wet geluidhinder
Tenslotte vraagt 1 reclamant zich af of er een geluidsrapport is en of het appartementencomplex kan
voldoen aan de eisen van de Wet geluidhinder.
-2-
