Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 17038]
Dienst/afdeling: JZ
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Agendapuntnummer 18
Aantal bijlagen:
Voorstel tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor diverse percelen aan de Groenstraat te
Prinsenbeek.
Op 21 december 2000 is door uw raad een voorbereidingsbesluit genomen voor diverse percelen aan
de Groenstraat te Prinsenbeek. Middels dit voorbereidingsbesluit kon toepassing worden gegeven aan
artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening voor op deze percelen ontwikkelde
bouwplannen. De procedure behorende bij voornoemd artikel is echter nog niet afgerond terwijl de
werkingsduur van het voorbereidingsbesluit afloopt op 8 januari 2002. Het nemen van een nieuw
voorbereidingsbesluit is derhalve noodzakelijk.
Daarnaast is een verzoek ingekomen van Voesenek dierenspeciaalzaak, Groenstraat 88/90 om ter
plaatse een bedrijfsruimte te bouwen. Dit verzoek past niet binnen het ter plaatse geldende
bestemmingsplan.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor diverse percelen gelegen aan de
Groenstraat in Prinsenbeek, een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept
raadsbesluit.
De procedure in het kader van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening voor het
bouwen van woningen op deze locatie is inmiddels opgestart. De verzoeken om vrijstelling liggen voor
een verklaring van geen bezwaar bij Gedeputeerde Staten.
Op het moment dat op de verzoeken om vrijstelling beslist gaat worden dient er een
voorbereidingsbesluit voor het betreffende gebied te gelden. Het is gelet op het feit dat op 8 janauri
2002 de werkingsduur van het huidige voorbereidingsbesluit voor dit gebied afloopt dus noodzakelijk
dat een nieuw voorbereidingsbesluit wordt genomen.
Ter informatie nogmaals de legitimatie voor het bebouwen van de onderhavige percelen.
Het college van burgemeester en wethouders van de voormalige gemeente Prinsenbeek heeft bij
besluit van 12 december 1995 ingestemd met de stedebouwkundige opzet voor een groot gedeelte
van de betreffende percelen. De overige percelen zijn na de gemeentelijke herindeling toegevoegd.
Uitgangspunt bij de ontwikkeling van deze locatie is het streven om te komen tot een harmonische
inpassing van het nieuwe woongebiedje.
Het plangebied met 35 nieuw te bouwen woningen heeft een omvang waarbij het als verblijfsgebied
ingericht kan worden. Voor auto's is het gebied aan twee zijden ontsloten op de Groenstraat. De
openbare ruimte wordt ingericht als 30 km-zone.
De bebouwingsstructuur is gericht op een voortzetting van het dorpse karakter van Prinsenbeek. Aan
de zijde van de Groenstraat worden enkele woningen op deze weg geörienteerd. Daarnaast is het
uitgangspunt om de straat aan twee zijden te bebouwen en de achterkanten van de woningen zoveel
mogelijk aan de bestaande tuinen te laten grenzen.
De woningtypologie bestaat uit vrijstaande en halfvrijstaande eengezinswoningen die qua maat en
schaal aansluiten bij de bestaande woningen gelegen in de directe omgeving. De bestaande
stedenbouwkundigte structuur wordt door de realisering van dit plan in belangrijke mate verbeterd.
Met betrekking tot het verzoek van Voesenek dierenspeciaalzaak wordt opgemerkt dat dit in strijd is
met het ter plaatse geldende bestemmingsplan. Het bedrijf is reeds lange tijd op dit perceel gevestigd.
Ten behoeve van de bedrijfsactiviteiten wil men ter plaatse graag een bedrijfsruimte bouwen.
-1-
