Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 16936]
Dienst/afdeling: ROSV
In de studiegebieden zijn ingrijpender veranderingen in de stedenbouwkundige structuur voorzien.
Een aantal gebieden is afgebakend waarvoor nadere studie noodzakelijk is om tot een evenwichtig
uitvoeringsplan te komen. De uitvoeringsplannen moeten een brug slaan tussen de visie zoals die
voor de betreffende gebieden ontwikkeld is en de concrete plannen.
Uitvoeringsgebieden
De uitvoeringsgebieden zijn Biesdonk en Linie. De maatregelen in elk gebied zijn zeer verschillend.
Linie
Linie zal op termijn in samenhang met de ontwikkelingen in de Spoorzone worden vernieuwd. De
komende 10 jaren ligt daarom in Linie de nadruk op instandhouding van de woningen en intensief
beheer van de woonomgeving. De gemeente Breda treedt op als trekker van dit project.
Biesdonk
Biesdonk kan worden vernieuwd binnen de bestaande stedenbouwkundige structuur. Om het
tuinwijkkarakter te versterken zal de inrichting van de buitenruimte daarbij wel ingrijpend worden
aangepast. Ongebruikt restgroen en overbodige verharding worden omgezet in tuinen of plantsoenen.
Tuinafscheidingen krijgen de vorm van hagen. Verschillende soorten bloesembomen kunnen elke
straat een eigen karakter geven.
Voor de herinrichting van de buitenruimte wordt een inrichtingsplan gemaakt. Daarin worden ook de
mogelijkheden voor andere, meer intensieve en collectieve vormen van beheer opgenomen, o.a.
experimenten met zelfbeheer door bewoners.
Studiegebieden
In de uitwerkingsstudies verschuift de aandacht naar tekenen en rekenen.
De verantwoordelijkheid voor de uitwerkingsstudies ligt in de eerste plaats bij de samenwerkende
partijen, in sommige gevallen aangevuld met andere deelnemende partijen. De verantwoordelijke
partijen zullen ten behoeve van de studiegebieden geld en menskracht ter beschikking stellen. De
volgende gebieden worden als studiegebieden aangewezen:
Hart van de wijk (wijkcentrum)
Doornboslaan
Woonpark Noord
Geeren-Zuid
Liniekwartier/Spoorzone
Hart van de wijk (wijkcentrum)
Uitgangspunt is dat het huidige winkelcentrum uitgroeit tot een werkelijk hart van de wijk door het
toevoegen van andere functies, zoals café's, restaurants en culturele voorzieningen, zoals een
muziekschool, een educatief centrum (gekoppeld aan de bibliotheek) en een theaterzaal. De in het
OPS deelnemende organisaties besteden in hun visie ruim aandacht aan de versterking van het
centrum. Het is nodig een evenwicht te zoeken tussen voorzieningen in het centrum en in de buurten.
De organisatie van zorg- en dienstverlening ('Samen aan de slag') moet vooral in de buurten plaats
vinden. De noodlijdende buurtwinkelstrips kunnen daarbij een nieuwe impuls krijgen. Culturele en
educatieve functies kunnen zorgen voor de versterking van het centrum. De uitwerkingsstudie moet
over deze programmatische afwegingen uitsluitsel geven.
Stedenbouwkundig gezien vraagt vooral de relatie van het centrum met de omringende woonwijken
en de (auto)bereikbaarheid aandacht. Het studiegebied is daarom nadrukkelijk ruimer dan het huidige
winkelcentrum. De uitwerkingsstudie moet ook uitsluitsel geven over de toekomstige bestemming van
de appartementen aan de Roeselarestraat en het woongebouw Jan Darkennisstraat. Versterking van
de woonfunctie voor ouderen is voor de eerstgenoemde appartementen voorlopig het uitgangspunt.
De ontwikkeling van de zorgfunctie gebeurt in samenwerking met het aangrenzende Zorgcentrum
Vuchterhage. De Architectenwerkgroep Tilburg stelt in hun stedenbouwkundige visie sloop van het
woongebouw Jan Darkennisstraat voor. De massaliteit komt het leefklimaat in Geeren-Zuid niet ten
goede en het gebouw staat de relatie van Geeren-Zuid met het Hart van de wijk en de versterking van
het centrumgebied met nieuwe functies in de weg. De marktpositie op termijn is slecht. Sloop op korte
termijn stuit vooralsnog op volkshuisvestelijke en financiële problemen. De integrale uitwerkingsstudie
voor het centrum moet ook op dit punt uitsluitsel geven.
-5-
