Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 16936]
Dienst/afdeling: ROSV
Doornboslaan
De Doornboslaan is de belangrijkste ontsluitingsweg van Breda Noordoost. De bedoeling is dit
karakter van belangrijke toegangsweg voor de buurten en van oprijlaan voor het centrum te
versterken. De functie als stadsas vraagt om een aangepaste inrichting en bebouwing. Niet de
verkeersfunctie staat daarbij voorop. Het gaat om de betekenis van de Doornboslaan op de mentale
kaart van de bewoners en bezoekers van Breda en de Hoge Vucht als verbinding tussen het centrum
van de Hoge Vucht en het centrum van de stad. Ook als een route naar de Lage Vuchtpolder. In de
stedenbouwkundige visie is aangegeven dat de Doornboslaan zich in de toekomst zal ontwikkelen tot
een echte stedelijke laan met daaraan woongebouwen in parkachtig groen residentiesen
combinatiegebouwen voor wonen en werken.
Aanpassing van de verkeersintensiteit en de inrichting is noodzakelijk om het gewenste laan karakter
te realiseren.
Woonpark Noord
In Geeren-Noord staat een van de eerste herstructureringsprojecten van Breda Noordoost op stapel:
de sloop van de flats B. de Wildestraat Oost. WonenBreda heeft verdergaande
herstructureringsplannen in dit gebied: sloop van de flatbokken W. Cobergherstraat. Deze plannen zijn
afhankelijk van ontwikkelingen op de woningmarkt en het opdrachtgeverschap van de nieuwbouw van
parkappartementen elders in dit gebied, dat in de stedenbouwkundige visie als woonpark is
aangewezen. In de studie van de Architectenwerkgroep Tilburg is het voorstel om in het park nieuwe
appartementengebouwen neer te zetten.
In het westen is het nieuwe zwembad en de schaatsbaan ontstaan. Die vraagt om goede verbindingen
met Noordoost. Het zwembad en de schaatsbaan vormen belangrijke voorzieningen voor Noordoost
en voor de stad als geheel. Door de voorzieningen te integreren met de buurt Wisselaar en met de
Lage Vuchtpolder krijgt de vernieuwing van Noordoost een belangrijke impuls.
Deze projecten, plannen en ideeën vragen om een uitwerkingsstudie voor dit gehele gebied als
woonpark. Het streven moet zijn te komen tot een optimale integratie van Lage Vuchtpolder,
Stadsdonken en de Waterakkers, het vrijetijdsgebied rond de Ijsbaan, het park Hoge Vucht, en de te
realiseren nieuwe woningen en te handhaven bebouwing. Het groen van de Lage Vuchtpolder en het
park komt als het ware de wijk in. De plaats, omvang en kwaliteit van de te bouwen woningen zijn van
cruciaal belang; als vooruitgeschoven stukken in het groen moeten ze het parkkarakter en de
verbinding stadsrand - wijk versterken. Daarbij dient ook de relatie met het centrum te worden
hersteld. Op die manier ontstaat er een optimale benutting van de kwaliteiten van de stadsrand en het
park, niet alleen voor de vernieuwing en de imagoverbetering van Geeren-Noord en Wisselaar, maar
voor geheel Noordoost.
De relatie met Stadsdonken en de Waterakkers vraagt om speciale aandacht. Tussen de nieuwe
Vinexwijk en Geeren-Noord mag geen harde grens ontstaan. De Waterakkers moet onderdeel
uitmaken van een landschappelijke en recreatieve driehoek met de polder en het park. Afstemming
van de woningbouwprogramma's op elkaar moet ook plaatsvinden.
Geeren-Zuid
In de stedenbouwkundige visie is Geeren-Zuid aangewezen als een combinatie van
tuinwijk/buitenwijk, met aan de randen woonpark. Op termijn biedt sloop van een aantal flats de
mogelijkheid om appartementen in een parkachtige omgeving te realiseren.
Het park ontsluit visueel het middengebied en krijgt een kwaliteitsimpuls.
Voorlopig renoveert WonenBreda de flatgebouwen in de groene randen. Deze flatgebouwen vormen
als het ware het visitekaartje van Geeren-Zuid. WonenBreda stelt dan ook hoge eisen aan de
architectonische uitwerking van de verbetering. De herinrichting tot een park van het onbestemde
groen om de flats moet eigenlijk tegelijk met de renovatie gebeuren. De gemeente en corporatie
moeten afspraken maken over het toekomstig beheer van dit woonpark.
De woningen in het middengebied zijn voor het grootste deel in handen van Woonstichting
Singelveste. Deze corporatie stelt een nadere studie voor van dit gebied, om te bezien welke concrete
maatregelen nodig en mogelijk zijn om het gewenste woonmilieu te bereiken. Het gebied wordt nu
1foor rijtjes eengezinswoningen, slecht geplaatste garageboxen en veel onduidelijk groen.
-6-
