Gemeente Breda Registratienr: 14570]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: JZ
6. Verzoeken het aantal reclameborden fors terug te dringen gelet op de nadelige
effecten hiervan op de omgeving.
7. Vragen om de bevestiging dat op basis van het thans voorliggende bestemmingsplan
geen Leisurepark kan worden gerealiseerd.
Beoordeling.
a. De landschappelijke en ecologische waarden liggen vooral in het beekdal van de
Bethlehemloop. Deze watergang is/zal worden verlegd en versterkt met een ecologisch
ingerichte oever.
b.1 In de toelichting op het bestemmingsplan is in hoofdstuk 5 "Mobiliteit en bedrijvigheid" een en
ander geschreven over verkeer en vervoer in relatie tot de ontwikkeling van het plangebied.
Daarnaast is ook in andere paragrafen aandacht geschonken aan de verkeersaspecten. Bij
het beoordelen van de mogelijkheden voor twee aansluitingen op de Backer en Ruebweg
vanuit het plangebied en de reconstructie van het kruispunt Emerparklaan-Backer en
Ruebweg-Lunetstraat is uiteraard rekening gehouden met de meest recente
verkeersprognoses. In principe moet de capaciteit van de wegen voldoende zijn voor het
aanbod aan verkeer. De vrees voor grote problemen is dan ook niet gegrond. Een verwijzing
naar de huidige situatie is niet geheel juist omdat immers in de toekomst de verkeersstructuur
zal wijzigen in verband met de aanleg/uitbreiding van de Westerparklaan. Deze zal voor een
deel de functie van de Backer en Ruebweg overnemen waardoor de intensiteiten op deze weg
zodanig zullen afnemen dat twee aansluitingen vanuit het plangebied goed kunnen worden
verwerkt.
Met betrekking tot de verkeersafwikkeling bij de reconstructie van de A16 wordt opgemerkt dat
wegen niet worden/zijn ontworpen voor situaties als hier bedoeld. Bovendien zullen de
geschetste problemen zich naar alle waarschijnlijkheid voordoen op de A16 zelf. Op het
moment dat echter aansluitingen op de A16 vanwege de werkzaamheden worden afgesloten
zou dit op de Backer en Ruebweg problemen kunnen geven. Dit hoeft echter, vanwege het
tijdelijke karakter hiervan, niet te worden meegewogen in het ontwerp van de wegenstructuur.
b.2 Het plangebied kan inderdaad nog niet aangemerkt worden als een B-locatie als bedoeld in
het locatiebeleid. Het is echter wel de bedoeling in de naaste toekomst zodanige
voorzieningen te treffen inzake de mobiliteit (openbaar vervoer, vervoersmanagement) dat wel
sprake zal zijn van een B-locatie. De Provinciale Planologische Commissie kan zich hier in
vinden.
In overleg met NAC is besloten die fietsenstalling niet in of bij het stadion te realiseren maar
langs het spoor. Deze is inmiddels ook al gerealiseerd.
De enige manier om fietsoversteekplaatsen ter plaatse van het spoor te maken is middels een
tunnel omdat een brug over het spoor vanwege de te overbruggen hoogte niet "fietsvriendelijk"
zou kunnen worden uitgevoerd. Bij het ontwerp hiervan zal dan ook goed moeten worden
gekeken naar de sociale veiligheidsaspecten van deze voorziening.
Hoe de eventueel aan te leggen parkeerplaatsen zullen worden vormgegeven is nog niet
bekend. Dit zal worden worden bekeken bij de uitvoering hiervan. De raming van de
parkeerbehoefte is alsnog als bijlage bij de toelichting opgenomen.
Er is voor gekozen om de invulling van dat gedeelte van het bestemmingsplan zo flexibel
mogelijk te maken en niet te binden aan vaste bouwvlakken en vaste situeringen voor de
diverse voorzieningen. Op deze manier kan het best op de bestaande situatie ter plaatse
worden ingespeeld. Thans is een stedenbouwkundige uitwerking voor het gebied in
voorbereiding in verband met de te bouwen evenementenhal en parkeergarage. Hierbij zal
mede gekeken worden naar de in het gebied aanwezige waarden en hoe hiermee zal moeten
worden omgegaan.
In de voorschriften van het bestemmingsplan is aangegeven dat slechts op enkele plaatsen
reclamezuilen mogen worden geplaatst. Het voeren van reclame aan de gevels kan bij
bestemmingsplan niet worden verboden. Hiervoor is een reclamevergunning op grond van de
APV vereist.
b.7 In de doeleindenomschrijving van de bestemming "Gemengde doeleinden" voor de "Kop van
Steenakker" is exact aangegeven wat binnen dat gedeelte van het plangebied mag worden
gebouwd en hoe deze bouwwerken mogen worden gebruikt. In deze doeleindenomschrijving
is dus geen Leisurepark opgenomen. Dit betekent dat op basis van dit bestemmingsplan dan
ook ter plaatse geen Leisurerpark mag worden gerealiseerd.
b.3
b.4
b.5
b.6
