Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 14570]
Dienst/afdeling: JZ
Consequenties
Communicatie
Commissiebehandeling
r
Op de kantoorlocatie op de hoek Emerparklaan/Backer en Ruebweg ligt een kantorenlocatie waarvoor
een maximale hoogte is voorgeschreven van 65 meter. Voor de locatie is nu een bouwplan gemaakt
met een hoogte van 69,50 meter. De reden dat men op deze hoogte is uitgekomen is gelegen in het
feit dat de bouwer voornemens is alle technische ruimten nodig voor het kantoorgebouw op het dak
wil realiseren. Hiervoor is een ruimte nodig met een hoogte van minimaal 4,50 meter. Uit
stedenbouwkundig oogpunt bestaan tegen wijziging van de maximale hoogte naar 70 meter geen
bezwaar. Wijziging van de hoogte ten behoeve van deze technische ruimte betekent tevens dat het
programma van 20.000 m2 bvo kantoor kan worden gerealiseerd op deze locatie. Voorgesteld wordt
dan ook de hoogte op de plankaart aan te passen en deze te wijzigen in 70 meter.
Voorts is gebleken dat de bepaling in artikel 5 lid III onder 3 kan worden geschrapt. Deze bepaling
was in eerste aanleg opgenomen voor nog niet in het plan geprojecteerde wegen. Er zullen echter in
het plangebied met de bestemming "Bedrijfsdoeleinden" geen extra wegen meer worden aangelegd
anders dan nu reeds in het plan zijn opgenomen zodat deze bepaling kan komen te vervallen.
Juridische.
Op grond van het bepaalde in de Wet op de Ruimtelijke ordening kunnen de indieners van de
zienswijzen na de vaststelling van het plan tegen het raadsbesluit bedenkingen inbrengen bij
Gedeputeerde Staten. Bovendien kan het college nu zelfstandig beslissen over eventuele toepassing
van artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke ordening ten behoeve van bouwplannen in het gebied die
passen binnen dit bestemmingsplan.
De indieners van de zienswijzen zijn allen in de gelegenheid gesteld hun zienswijzen nader toe te
lichten ten overstaan van de commissie ruimtelijke ordening. Hiervan is gebruik gemaakt. De indieners
van de zienswijzen zullen verder schriftelijk van uw beslissing op de hoogte worden gebracht. Na
vaststelling van het bestemmingsplan door uw raad zal het besluit en het vastgestelde plan gedurende
4 weken ter inzage worden gelegd waarvan kennis zal worden gegeven in de Staatscourant en het
Stadsblad.
De commissie Ruimtelijke Ordening kan zich met dit voorstel verenigen.
C.G^T Rutten, burgemeester.
B. Ouwerkerk, secretaris.
-16-
