Gemeente Breda Registratienr: 14205]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: BRB
Voorstel
Motivering/Toelichting
I
1Kennis te nemen van het resultaat van de consultatie van betrokkenen en belanghebbenden
over het gebiedstypeplan bedrijventerreinen;
2. Het gebiedstypeplan bedrijventerreinen vast te stellen, inhoudende:
a. de omgevingsanalyse;
b. de visie en beheerstrategie.
Huidige situatie
Met de diverse vormen van bedrijvigheid vervult Breda een economische centrumfunctie voor
Zuidwest Nederland. Tevens is Breda als dienstencentrum in toenemende mate een belangrijke
vestigingsplaats geworden voor kwalitatief hoogwaardige bedrijvigheid. Vanuit deze diversiteit aan
bedrijvigheid worden verschillende eisen gesteld aan de bedrijfsomgeving. Zo stellen transport en
distributieterreinen voornamelijk gebruikseisen, maar kantorenlocaties stellen naast gebruikseisen ook
"uitstralingseisen".
Het huidige beheer en onderhoud van de bedrijventerreinen is niet afgestemd op een duurzame
instandhouding van een gedifferentieerde, soms hoogwaardige bedrijfsomgeving. Er is in het huidige
beheer voornamelijk sprake van "cosmetisch" beheer, gericht op herstel. Dit beheer is ad hoc van
opzet en reagerend van aard.
Doel en hoofdlijnen qebiedstvpeplan bedrijventerreinen
Het gebiedstypeplan bedrijventerreinen bevat op hoofdlijnen een meerjarenvisie en beheerstrategie
voor het beheer van de buitenruimte van de Bredase bedrijventerreinen. Dit gebiedstypeplan bevat
een omgevingsanalyse, visie en beheerstrategie. Dit zijn de ingrediënten voor een verantwoorde
afstemming tussen de gewenste duurzame gedifferentieerde kwaliteit en functionaliteit van de
Bredase bedrijventerreinen en de daarvoor benodigde hoofdlijnen voor beheer.
De hoofdlijnen voor het beheer die in dit gebiedstypeplan zijn geformuleerd, krijgen hun uitwerking in
gebiedsplannen voor de afzonderlijke bedrijventerreinen.
Visie en beheerstrategie
Het beheer van de buitenruimte op de Bredase bedrijventerreinen dient aan te sluiten bij het karakter
en de kwaliteit van de Bredase bedrijvigheid. Dit betekent dat aansluiting is gezocht bij de diversiteit
aan bedrijvigheid die in Breda als dienstencentrum aanwezig is en de toenemende vraag naar een
hoogwaardige representatieve bedrijfsomgeving die daar uit voortvloeit.
Basis voor de differentiatie in beheer is de indeling in categorieën bedrijventereinen uit het
Actieprogramma Ruimte voor Economsiche Activiteiten dat in april 2000 door de gemeenteraad is
vastgesteld.
Voor de ondernemers is bij het beheer een belangrijke rol wegegelegd. De ondernemers stellen meer
dan voorheen belang in een goede representatieve bedrijfsomgeving. Het gemeentelijk beheer is niet
toereikend om de hoogwaardige bedrijfsomgeving in stand te houden. Al dan niet via
parkmanagement zal een beroep gedaan worden op de ondernemers om naast het gemeentelijke
beheer een bijdrage te leveren aan de instandhouding van de hoogwaardige kwaliteit en uitstraling
van de buitenruimte.
Op deze wijze wordt het beheer gebiedsgericht, gedifferentieerd uitgevoerd, met daarin een
belangrijke rol voor de ondernemers.
>w
-2-
