Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 15442]
Dienst/afdeling: JZ
Betreft:
Inleiding
Motivering/Toelichting
Consequenties
Communicatie
Voorstel
Agendapuntnummer 5
Aantal bijlagen:-
Voorbereidingsbesluit voor een perceel direct ten noorden van de Laanzichtweg in Teteringen.
De eigenaar van het perceel, de familie Balemans, verzoekt om medewerking aan de vestiging van
een paardenpension op de plaats waar nu nog nog een melkvee- en varkensbedrijf gevestigd is. Het
bestemmingsplan Buitengebied 1983 van de voormalige gemeente Teteringen laat die vestiging niet
toe omdat die in strijd is met de daar geldende agrarische bestemming en omdat de voorgenomen
uitbreiding van de bebouwing (verbouw en nieuwbouw van stallen en nieuwbouw van een
bedrijfswoning) de grenzen van het bouwblok overrschrijdt. Om op korte termijn met een
anticipatieprocedure medewerking te kunnen verlenen is een voorbereidingsbesluit nodig. Op
tekening nr. 66955* is het gebied van het voorbereidingsbesluit "Laanzichtweg" met zwarte omlijning
en een raster aangegeven.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een perceel direct ten noorden van de
Laanzichtweg in Teteringen volgens het bij dit voorstel behorend ontwerp-besluit.
Uit stedenbouwkundig oogpunt zijn er geen bezwaren tegen de voorgenomen vestiging. Het volgens
de Structuurvisie Teteringen-Breda Noordoost oorspronkelijke karakter van dit als "woeste
golfgronden" aangeduide gebied kan worden gecombineerd met de aanleg van een golfbaan. Die
aanleg is afhankelijk van de bereidheid van verzoeker om daarvoor benodigde gronden ter
beschikking te stellen. Die bereidheid hangt af van de bereidheid van de gemeente om zo snel
mogelijk medewerking te verlenen aan de vestiging van het paardenpension. De landschappelijke
inpassing zal in het groenontwerp van de golfbaan worden opgenomen. De voorgenomen
bedrijfsverandering is ook milieutechnisch een verbetering omdat geurhinder en ammoniakuitstoot
verminderen.
Om op korte termijn die medewerking te kunnen verlenen is een vrijstellingsprocedure als bedoeld in
artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening nodig. Om die procedure te kunnen starten, is het
nemen van een voorbereidingsbesluit noodzakelijk.
Het voorbereidingsbesluit vormt de juridische grondslag voor het volgen van een
vrijstellingsprocedure. Belanghebbenden kunnen op grond van de Algemene wet bestuursrecht
bezwaar maken tegen het voorbereidingsbesluit.
Nadat uw raad het voorbereidingsbesluit heeft genomen, zal van de datum van inwerkingtreding van
het voorbereidingsbesluit vooraf publicatie geschieden in het Stadsbelad en de Staatscourant
-1-
