Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 15460]
Dienst/afdeling: JZ
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Consequenties
Communicatie
Commissiebehandeling
Agendapuntnummer 1
Aantal bijlagen:
voorstel tot toekenning van planschadevergoedingen als bedoeld in artikel 49 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening van f 10.000,- aan C.A. van Suylekom en f 15.000,- aan D.C.M. van Bedaf.
Op 23 juni en 7 juli 1999 verzocht Van Engelen Management Consultants bv (EMC), namens D.C.M.
van Bedaf, Groenstraat 44 en C.A. van Suylekom, Deken Maesiaan 5 in Prinsenbeek om vergoeding
van planschade door verlening van vrijstelling en bouwvergunning aan J. Jongenelis voor de bouw
van een woning aan Deken Maesiaan 5a in de achtertuin van de woning Groenstraat 42. Door die
bouw vermindert volgens EMC de privacy en het woongenot van haar cliënten en daardoor de waarde
van hun woningen met 10 zijnde f47.500,- voor Deken Maesiaan 5a en f65.000,- voor
Groenstraat 44. De Stichting Adviesbureau Onroerende Zaken (SAOZ) adviseert om vergoedingen
toe te kennen van f 10.000,- en f 15.000,-
Te besluiten om de door SAOZ geadviseerde vergoedingen, verhoogd met de vanaf ontvangst van de
verzoeken verschuldigde wettelijke rente (tot 1 januari 2001 6%, daarna 8 jaarlijks) toe te kennen.
SAOZ stelt in haar adviezen vast dat de waarde van de woningen van verzoekers weliswaar daalde
door vermindering van privacy en woongenot maar niet in die mate als EMC veronderstelt.
In haar reactie op de ontwerp-adviezen van SAOZ stelt EMC de gevraagde vergoedingen al bij van
f 65.000,-- naar f 25.000,- en van f 47.500,- naar f 15.000,--, maar SAOZ acht, gelet op het feit dat
het om een extra woning in een al bestaande woonwijk gaat, de invloed op de waarde van de
woningen van zo geringe omvang, dat ook die bedragen te hoog zijn. De SAOZ-adviezen en de
overige op deze verzoeken betrekking hebbende stukken liggen voor u op de gebruikelijke wijze ter
inzage.
Juridische
Verzoekers kunnen tegen uw besluit op grond van de Algemene wet bestuursrecht bij u bezwaar
maken.
Deze bedragen zullen worden betrokken bij de afrekening van jaarrekening 2001
EMC ontving de ontwerp- en eindadviezen van SAOZ en de ontwerpen van voorliggend raadsvoorstel
en -besluit.
De commissie Ruimtelijke Ordening kan zich met dit voorstel verenigen.
Financiële
Planschadevergoeding
Geschatte wettelijke rente
Totaal
f 25.000,--
f 2.500,-
f 27.500,-
-1-
