Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 15447]
Dienst/afdeling: JZ
veilige oversteekplaatsen moeten zijn. De huidige oversteek van de Ambachtenlaan ter hoogte van de
Liesboslaan is zowel voor fietsers als voor voetgangers onveilig.
Reclamanten wijzen erop dat de kaart op pagina 36 van de toelichting onduidelijk is; deze suggereert
een hoofdweg, maar dit is in strijd met het Tracébesluit en zij vinden dat de kaart aanpassing behoeft.
Beoordeling
Naar aanleiding van de ingekomen bezwaren en naar aanleiding van het overleg tussen Oranjehaeve
(Huize Haga) en woningbouwvereniging Laurentius is gekozen voor een bouwplanontwikkeling binnen
ontwikkelingslocatie 11 met een hoogte onder de 30 meter. Gezien de overeenstemming tussen de
partijen zullen wij de maximaal toegestane hoogte voor de nieuwbouw van Huize Haga verlagen tot 28
meter.
Er is grote behoefte aan woningen voor senioren in Princenhage en de nieuwbouw van Huize Haga
komt hieraan tegemoet. De te realiseren nieuwbouw past in het stedenbouwkundig beeld van de
Ettensebaan als entree naar de kern Princenhage en is naar onze mening niet te hoog in vergelijking
tot de directe omgeving.
Wij zijn het met reclamanten eens dat ook de voetganger aandacht moet krijgen en beschermd moet
worden en als zodanig is de voetganger een integraal onderdeel van het gehele verkeersbeleid en is
opgenomen in de bestemming "verkeersdoeleinden (V)".
Dat de oversteek bij de Ambachtenlaan onveilig is, is een probleem dat niet in het kader van het
bestemmingsplan kan worden opgelost; bij de aanleg en inrichting van kruispunten en
oversteekplaatsen danwel bij mogelijke herinrichting hiervan dienen eventuele veiligheidsproblemen
opgelost te worden.
Tenslotte heeft de Liesboslaan een verkeersbestemming op buurtniveau en is bedoeld voor
bestemmingsverkeer, alsmede heeft de Liesboslaan een bescheiden functie voor het afwikkelen van
het verkeer uit de directe omgeving. Naar onze mening geeft het kaartje op pagina 36 van de
toelichting in samenhang met de toelichtende tekst geen verkeerd beeld van de wegenstructuur en
behoeft niet aangepast te worden.
Gezien bovenstaande overwegingen achten wij de zienswijze gegrond voorzover deze betreft de
hoogte van ontwikkelingslocatie 11 en voor het overige ongegrond.
58. Vereniging van Eigenaren Park Princenhage
Samenvatting
De vereniging maakt, namens alle 51 eigenaren, bezwaar tegen de voorgenomen bebouwing van
Huize Haga met een hoogte van maximaal 40 meter. Bij de koop destijds was niet bekend dat een
dergelijke woontoren tot de mogelijkheden zou behoren, en in het voorontwerp-bestemmingsplan
wordt gesproken over een hoogte van (slechts) 18 meter.
Reclamanten vrezen dan ook voor meer verkeer, minder uitzicht en minder lichtinval.
Uitbreiding van Huize Hage had destijds, bij de verkoop van de grond aan Altus B.V., betrokken
moeten worden, dan zou uitbreiding met laagbouw veeleer tot de mogelijkheden hebben behoord.
Beoordeling
Het is juist dat destijds bij de koop van de appartementen door de eigenaren geen melding is gemaakt
van de mogelijke bouw van een hoge woontoren, aangezien die plannen toen nog niet bekend waren
bij de gemeente; sinds ongeveer een jaar zijn de nieuwbouwplannen bij ons bekend.
Naar aanleiding van deze plannen en de ingekomen bezwaren heeft overleg plaatsgevonden tussen
Oranjehaeve (Huize Haga) en woningbouwvereniging Laurentius en is gekozen voor een
bouwplanontwikkeling binnen ontwikkelingslocatie 11 met een hoogte onder de 30 meter. Gezien de
overeenstemming tussen de partijen zullen wij de maximaal toegestane hoogte voor de nieuwbouw
van Huize Haga verlagen tot 28 meter.
De eigenaren wonen in totaal in 3 appartementenblokken waarbij de woonvertrekken en de oriëntatie
zijn gericht op de Ettensebaan. Het dichtsbijgelegen appartementenblok heeft mogelijk direct zicht op
-14-
