Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 15447]
Dienst/afdeling: JZ
bij Huize Haga tot een hoogte onder de 28 meter. Op grond van dit gegeven menen wij de werking
van de molen voldoende te hebben veiliggesteld.
Wij zijn het voorts met reclamant eens dat de kern Princenhage gemarkeerd wordt door de molen en
de kerk van Sint Martinus. Dit neemt echter niet weg dat de voorgenomen nieuwbouw van Huize Haga
aan de noordzijde van Princenhage ook een belangrijk markeringspunt gaat worden en strijdt naar
onze mening niet met elkaar.
Gezien bovengenoemde overwegingen achten wij de zienswijze gegrond voor zover het betreft de
hoogte bij ontwikkelingslocatie 11 en voor het overige ongegrond.
63. De Hollandsche Molen
Samenvatting
De vereniging wijst erop dat voor de molen de wettelijke molenbiotoop geldt. Dit betekent een "vrije
windvang" om het werken van de molen te continueren, alsmede "de beleving van de molen in zijn
omgeving".
Het zichtaspect voor de molen van Princenhage is van groot belang en door de voorgenomen
nieuwbouwplannen met een hoogte van 40 meter ter plaatse van Huize Haga wordt dit aspect teniet
gedaan. De molen wordt als het ware opgenomen in een stedelijke wand en mist zo de
accentwerking,.
Reclamant verzoekt derhalve met de status van de molen als monument rekening te houden bij de
vaststelling van het bestemmingsplan.
Beoordeling
De zienswijze van reclamant komt grotendeels overeen met de zienswijze van reclamant nr. 62 en
voor de beoordeling verwijzen wij dan ook naar het aldaar gestelde.
De zienswijze achten wij derhalve gedeeltelijk gegrond en gedeeltelijk ongegrond.
64. De heer en mevrouw Hof-Sanders
Samenvatting
Reclamanten zijn eigenaar van de molen "De Hoop" aan de Liesboslaan 35. In het pand is een
dierenartsenpraktijk gevestigd en zij vragen zich af of dit goed in de voorschriften is geregeld.
Vervolgens wordt in artikel 6 lid I gesproken over aan de bestemming "ondergeschikte horeca- en
detailhandelsfunctie". Reclamanten menen echter dat de genoemde functies niet ondergeschikt zijn
aan de molen doch onlosmakelijk daarmee verbonden zijn.
Eveneens wordt bezwaar gemaakt tegen de op plankaart 2 opgenomen "karakteristieke waardevolle
open verharde ruimte". Dit geeft mogelijk voor de toekomst een beperking voor de exploitatie van de
molen.
Voorts maken reclamanten bezwaar tegen de in ontwikkelingslocatie 11 opgenomen bouwhoogte van
40 meter. Deze hoogte zal een belemmering gaan vormen voor de "molenbiotoop", waarbij de vrije
windvang en de belevingswaarde in relatie tot de omgeving is geregeld, en reclamanten zullen
daardoor ernstig in gebruik en exploitatie van de molen belemmerd worden. Dit zal ontstaan door
windbelemmering als ook door het ontstaan van turbulentie, waardoor de wind met sterk wisselende
kracht op de molen afkomt en nadelig is voor het gebruik van de molen.
Beoordeling
In artikel 6 "Gemengde doeleinden (GD)" is opgenomen dat de aangewezen gronden op de begane
grond zijn bestemd voor o.a. (para-) medische doeleinden. De in het pand aanwezige
dierenartsenpraktijk valt rechtstreeks onder deze bestemming is en derhalve toegelaten. Deze
functies worden over het algemeen in een praktijkruimte uitgeoefend, reden waarom dit met deze
bewoording staat aangegeven in de toelichting op pagina 33.
-18-
