Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 15447]
Dienst/afdeling: JZ
voortvloeit uit de technische staat en onderhoud van de woning en de financieel-economische
aspecten die hierbij een rol spelen.
Vervolgens is bij ons bekend dat de maycretewoningen aan de Erasmusweg behouden zullen blijven,
zodat dit type woning als voorbeeld van bijzonder naoorlogs bouwen voor de stad Breda niet verloren
gaat.
Vanuit haar doelstelling vindt zij voorts dat het binnenterrein tussen de Laan van Mertersem en de
Haagweg onbebouwd moet blijven. Dit terrein van ontwikkelingslocatie 1 maakt deel uit van een groter
binnengebied, waaraan echter geen monumentale waarde of een monumentale status is toegekend,
terwijl het gebied ook geen belangrijke agrarische waarde in zich heeft.
Het toelaten van woningbouw in de vorm van maximaal 3 vrijstaande woningen op een klein gedeelte
van het grote terrein aan de west- en zuidzijde van de monumentale tuin van villa "de Haghe" vormt
planologisch geen onaanvaardbare inbreuk op het gebied na beëindigen van het agrarisch gebruik.
Door een goede groene inrichting kan de groene identiteit van dit binnenterrein zelfs versterkt worden.
Gezien bovenstaande overwegingen achten wij de zienswijze ongegrond.
70 t/m 76. Bewoners Heuvelstraat/Sint Maartenstraat
Samenvatting
Reclamanten zijn bewoners van de maycretewoningen en zijn tegen de voorgenomen sloop hiervan
door de woningbouwvereniging.
De woningen zijn nog goed bewoonbaar en voor de meeste bewoners dienen ze vanuit sociale
overwegingen behouden te blijven.
Daarnaast zou dit gedeelte van Princenhage gezien de unieke ligging en de bijzondere bouw van de
woningen in aanmerking moeten komen om als "beschermd dorpsgezicht" aangeduid te worden. Het
open karakter van het gebied moet bewaard blijven en de woningen dienen daarin een plaats te
krijgen, zonder dat er nieuwbouw wordt gerealiseerd.
In het bestemmingsplan wordt o.a. als doelstelling geformuleerd dat het karakteristieke, kleinschalige
woon- en leefmiliee behouden en vebeterd dient te worden en wat dient zich dan beter aan dan de
locatie van de maycretewoningen en is hiervoor bij uitstek geschikt.
De bewoners van de maycretewoningen vinden dat deze woningen ook vanuit sociale overwegingen
behouden moeten blijven, alles is gelijkvloers, voor ouderen is het een ideale woonplek.
Reclamanten wensen dan ook dat de wijzigingsbevoegdheid, zoals deze nu is aangegeven op de
plankaart en in de voorschriften, weggehaald wordt.
Beoordeling
Ten aanzien van het slopen en vervangen door nieuwbouw van de maycretewoningen wordt voor een
oordeel hieromtrent verwezen naar het gestelde onder nr. 69.
De kern van Princenhage, waar de maycretewoningen overigens buiten liggen, is in het verleden
aangemeld om te worden aangemerkt als "beschermd dorpsgezicht" in het kader van de
Monumentenwet. Dit is destijds niet gehonoreerd. Zoals reeds is aangegeven heeft de Rijksdienst
voor de Monumentenzorg de maycretewoningen niet erkend als rijksmonumenten en ook worden ze
niet aangemerkt als een gemeentelijk monument.
De status van "beschermd dorpsgezicht" zoals reclamanten deze wensen voor de maycretewoningen
kan dan ook niet toegekend worden.
Het bestemmingsplan Princenhage heeft inderdaad als doel het het kleinschalige woon- en leefmilieu
te behouden en te verbeteren. Dit wil echter niet zeggen dat alle bestaande woonmilieus derhalve
gehandhaafd moeten blijven in de huidige status en omstandigheid. Nieuwbouw kan toch een
kleinschalig woon- en leefmilieu opleveren.
In Princenhage bestaat behoefte aan woningen voor ouderen en de woningbouwvereniging
WonenBreda komt, vanuit haar volkshuisvestelijke taak, hieraan tegemoet. Op de plaats van de
-22-
