Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 15548]
Dienst/afdeling: AB
Betreft:
Agendapuntnummer 11
Aantal bijlagen:
Uitbreiding basisschool St Joseph
Inleiding
Basisschool St Joseph (st Josephstraat 7) kampt met een groot tekort aan ruimte. Het leerlingenaantal
van deze school is de afgelopen jaren drastisch gestegen. Dat in combinatie met de
klassenverkleining maakt dat de school van 7 groepen in 1999 tot augustus a.s. zal doorgroeien naar
een omvang van 11 groepen. Via een aanvraag voor het huisvestingsprogramma 2000 heeft de
school voor het eerst de groei kenbaar gemaakt. Voor dat jaar ging het om uitbreiding met een 8e
groep. In overleg met de school is destijds uitgebreid nagegaan welke mogelijkheden voor uitbreiding
van de school voorhanden waren. Daarbij zijn alle vrijstaande en vrijkomende gebouwen en terreinen
(met het oog op het plaatsen van noodlokalen danwel realiseren van nieuwbouw) in de omgeving van
de school in beeld gebracht. Ook de toekomstige ontwikkelingen voor het voedingsgebied van de
school zijn daarbij betrokken (ontwikkeling van de spoorzone). De uitkomsten waren dat behalve het
gebouw St Josephstraat 5 er geen alternatieven voor de korte en middellange termijn aanwezig zijn
voor de noodzakelijke uitbreiding van de school.
Nadat alleen St Josephstraat 5 overbleef als mogelijkheid voor uitbreiding is overleg aangegaan met
de eigenaar van dit gebouw om het gebruik door de Josephschool mogelijk te maken. Het pand St
Josephstraat 5 is een voormalige (particuliere) kleuterschool en stamt uit dezelfde periode als het
schoolgebouw op nummer 7. Josephstraat 5 heeft 2 verdiepingen met op iedere verdieping 3 lokalen
(totaal dus 6 lokalen) en grenst aan het schoolgebouw op nr 7. De eigenaar, Interbrew, heeft
aangegeven het gebouw niet te willen verkopen. Het overleg over huur van dit gebouw vergde de
nodige tijd (mei 1999 tot augustus 2000) doordat meerdere partijen in beeld waren voor huur o.a.
kinderopvang en omdat het gebouw was bezet door krakers.
In augustus 2000 werd overeenstemming bereikt met de eigenaar over het huren van dit pand (met
een looptijd van oorspronkelijk minimaal 10 jaar en inmiddels opgetrokken naar 15 jaar). De krakers
zegden toe het pand te verlaten zodra zekerheid verkregen was over gebruik van het gebouw als
school. De krakers hebben het pand in februari 2001 verlaten.
Met het schoolbestuur was overeengekomen dat de gemeente i.e. het accommodatiebedrijf bouwheer
zou zijn voor dit bouwproject. Het accommodatiebedrijf startte in september 2000 met de eerste
planontwikkeling in overleg met de school. Voor de planontwikkeling is het ontwerp- en tekenbureau
T.S. Consultants B.V. ingeschakeld. Uitgangspunt was het beperkt gebruik van alleen de
benedenverdieping.
Tijdens het overleg met de school over het bouwplan in december 2000 gaf de school aan dat het
aantal leerlingen nog steeds drastisch toenam. De school zou nieuwe leerlingprognoses laten
opstellen. Men gaf aan dat men voor de toekomst ook het gebruik van de bovenverdieping van St
Josephstraat 5 nodig achtte. Dit is door het gemeentelijk accommodatiebedrijf onderschreven.
Daarmee werd de ontwikkeling van een totaalplan voor het gehele gebouw noodzakelijk.
Het overleg met de school over het door het accommodatiebedrijf ontwikkelde ontwerp vergde veel
tijd. Vanuit de school zijn in een relatief laat stadium van het proces (januari 2001 eisen en wensen
aangedragen die tot grondige bijstellingen van eerdere ontwerpen noodzaakten. Vanuit de school is
met name naar de functionaliteit van het gebouw gekeken. Daarbij zijn zaken als het vervangen van
stalen kozijnen met enkel glas op enkele plaatsen in het gebouw, noodzakelijke werk- en bergruimten
(die niet aanwezig zijn in dit pand) en aangepast sanitair ingebracht.
Tijdens de planontwikkeling werd ook duidelijk dat het werk zich (los van de ruimtebehoefte) niet tot
de begane grond kon beperken. Na een grondige inspectie bleek dat met name de c.v. installatie,
leidingen en brandpreventieve voorzieningen in het gehele gebouw dienden te worden aangepast.
Ook werd in deze fase nadat de krakers het pand hadden verlaten pas exact duidelijk wat de mate
van achterstallig onderhoud was van dit pand.(Het gebruik van het pand door krakers heeft niet
bepaald bijgedragen aan een verhoging van het onderhoudsniveau).
-1-
