Gemeente Breda Registratienr: 15841]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: JZ
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Consequenties
Communicatie
Commissiebehandeling
Agendapuntnummer: 12 Aantal bijlagen: --
Toewijzing planschadevergoeding van f 40.000,-- aan W.J. van Deuren, Heilaarstraat 241
Op 6 december 1998 diende W.J. van Deuren een verzoek om planschadevergoeding in omdat hij
vond dat de waarde van zijn woning daalde door de aanleg van de IABC 1000 en de daarmee
gepaard gaande verkeersdrukte en geluidsoverlast. De Stichting Adviesbureau Onroerende Zaken
(SAOZ) is dat met hem eens en adviseert om een vergoeding van f40.000,- toe te kennen.
Besluiten de vergoeding toe te kennen overeenkomstig bijgevoegd ontwerp raadsbesluit
Motivering/Toelichting
Door de toegenomen geluidsbelasting in de achtertuin daalde de waarde van de woning volgens
SAOZ met f 40.000,-. Artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening voorziet in naar billijkheid te
betalen schadevergoeding bij schade als gevolg van een planologische maatregel. Om die schade te
kunnen bepalen, moet het oude met het nieuwe bestemmingsplan worden vergeleken. Onder de oude
bestemmingsplannen "Princenhage Noord 1966" en "Veiling- en Grossierscentrum Heilaar" grensde
het woonperceel van verzoeker direct ten noorden aan een gebied met een agrarische bestemming.
Onder het nieuwe, het bestemmingsplan "Heilaar-Steenakker", aan een ontsluitingsweg voor o.a.
zwaar vrachtverkeer van en naar het bedrijventerrein "Heilaar" en het veilingterrein. Voor verzoeker is
dat een verslechtering van de stedenbouwkundige situatie. Rekening houdend met de maximale
bebouwings- en gebruiksmogelijkheden van de oude bestemmingsplannen zou de waarde van de
woning op de peildatum, 22 augustus 1996 (toen werd het bestemmingsplan "Heilaar-Steenakker"
onherroepelijk), volgens SAOZ f 650.000,- hebben bedragen. Ons is niet gebleken van gebreken in
de hier als herhaald en ingelast te beschouwen motivering van het SAOZ-advies of van gebreken
anderszins. Vanaf de ontvangst van het verzoek op 7 december 1998, is een wettelijke jaarlijkse rente
van 8 verschuldigd. Het SAOZ-advies ligt voor u bij de stukken ter inzage.
Financiële: Planschadevergoeding f 40.000,-
Wettelijke rente (ongeveer) f 10.000,-
Totaal f 50.000,-
De kosten van deze planschade ad f 50.000,- komen ten laste van de algemene middelen. De kosten
zullen, overeenkomstig normale gedragslijn, worden verantwoord en betrokken bij de afwikkeling van
de jaarrekening 2001 van de dienst Ruimtelijke Ontwikkeling, Milieu en Economische Zaken.
Juridische: Verzoeker kan op grond van de Algemene wet bestuursrecht in beroep gaan.
Verzoeker is het ontwerpraadsvoorstel en -besluit toegezonden.
De commissie Ruimtelijke Ordening kan zich met dit voorstel verenigen.
Burgemeester en wethouders van Breda,
