Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 16347]
Dienst/afdeling: JZ
Inleiding
Voorstel
Motivering/T oelichting
Consequenties
Communicatie
Agendapuntnummer 6
Aantal bijlagen: -
Betreft:
Voorstel tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor woningbouw in "Om de Haenen" en de
aanleg van een golfbaan.
De Wilde Projectmanagement is voornemens begin volgend jaar te starten met de bouw van
woningen in het gebied gelegen tegen de wijk De Haenen in Teteringen in het kader van de VINEX.
Bovendien wil het bedrijf tegelijkertijd starten met de aanleg van een golfbaan in deze omgeving.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor het gebied "Om de Haenen" in
Teteringen, een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorende concept-raadsbesluit.
De onderhavige ontwikkelingen passen binnen het voor Teteringen opgestelde Structuurplan Breda
Noord-oost/Teteringen. Dit structuurplan is opgesteld in het kader van de VINEX-opdracht als nader
beschreven in het Stadsregionaal Uitwerkingsplan. Het structuurplan regelt in grote lijnen de
ontwikkelingen die de komende periode in Teteringen in het kader van de hiervoor bedoelde VINEX
zullen plaatsvinden. De woningbouw en de aanleg van de golfbaan passen hierin.
Voor het deelgebied "Om de Haenen" is inmiddels ook al een stedenbouwkundig en landschappelijk
plan opgesteld.
Mede om aan de volkshuisvestingstaak te kunnen voldoen zou er al snel gestart moeten worden met
de realisering van de woningen. De Wilde projectmanagement wil daarnaast ook met de aanleg van
de golfbaan starten zodat een en ander tegelijkertijd kan worden gerealiseerd. Deze nieuwe
ontwikkelingen passen, zoals reeds eerder is aangegeven, binnen het Structuurplan Breda Noord-
Oost-Teteringen.
Om een en ander echter zo flexibel mogelijk in te kunnen vullen is er voor gekozen de nieuwe
ontwikkelingen te realiseren via toepassing van de zelfstandige projectprocedure als bedoeld in artikel
19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening. Zodra duidelijkheid bestaat over de daadwerkelijke
invulling zal een bestemmingsplan worden opgesteld. Voor het onderhavige gebied betekent dit dat in
de loop van 2002 met het maken van een bestemmingsplan een aanvang zal worden gemaakt.
Om op korte termijn te kunnen komen tot realisering van de woningen en de golfbaan wordt
voorgesteld via toepassing van artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening medewerking te
verlenen aan de plannen tot de bouw van de woningen en de aanleg van de golfbaan. Vanwege het
feit dat het vigerende bestemmingsplan ouder is dan 10 jaar kan slechts toepassing worden gegeven
aan het bepaalde in artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening als door uw raad een
voorbereidingsbesluit is genomen.
Voorgesteld wordt dan ook voor het onderhavige gebied een voorbereidingsbesluit te nemen waartoe
bijgevoegd concept-besluit met bijbehorende tekening met nummer 104486 kan worden gehanteerd.
Juridische.
Op basis van dit voorbereidingsbesluit kunnen de procedures als bedoeld in art. 19, lid 1 van de Wet
op de Ruimtelijke Ordening worden gestart.
De inwoners van Teteringen hebben via een Breda Bericht reeds kennis kunnen nemen van de
onderhavige ontwikkelingen.
Nadat door de raad het voorbereidingsbesluit is genomen zal dit ter inzage worden gelegd en hiervan
zal kennis worden gegeven via het Stadsblad en de Staatscourant. Tevens zal de inwerkings-
tredingsdatum worden vermeld alsmede de mogelijkheid hiertegen bezwaar aan te tekenen bij de
raad in het kader van de Algemene wet bestuursrecht.
-1-
