Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 16416]
Dienst/afdeling: ROSV
De opgave voor Heuvel valt in vier delen uiteen:
Naar een integrale samenleving
Heuvel bereikbaar voor alle bevolkingsgroepen
Vooruitgang voor de huidige bewoners
Vergroten betrokkenheid bewoners en andere actoren
Om de opgave te realiseren bestaat de ontwikkelingsvisie uit de onderdelen: onderwijs, buurt- en
winkelvoorzieningen, buurteconomie, wonen en beheer. In het stedenbouwkundig basisplan is aan de
verschillende functies een plaats gegeven.
Leidraad voor de plannen is dat de sfeer van Heuvel gehandhaafd blijft en waar mogelijk versterkt
wordt. Het handhaven van de twee pleinen, Mgr. Nolensplein en Dr. Struyckenplein maakt
uitdrukkelijk onderdeel uit van de visie. Voor het Mgr. Nolensplein wordt een nieuwe invulling
voorgesteld met buurt- en schoolvoorzieningen (brede school, kinderopvang, welzijnsvoorzieningen)
met een hergebruik van de monumentale kerk. Dat past helemaal bij de opvattingen van prof. Ir M.J.
Granpré Molière, die het plein destijds heeft ontworpen als centrale ontmoetingsruimte voor de wijk.
Het Dr. Struyckenplein krijgt in de nieuwe opzet de functie die ir. F.P.J. Peutz ook al voor ogen stond.
Het centrum voor de winkels en bovenwijkse voorzieningen, w.o., een bibliotheek. Ten aanzien van
het wonen wordt voorgesteld om nieuwe woonmilieus binnen de buurt te brengen door het vervangen
van ca. 830 woningen, verkoop van bestaande huurwoningen en nieuwe toevoeging van woningen.
Ambitie en doelen
Het is de bedoeling met de uitvoering van de ontwikkelingsvisie te komen tot een buurt:
waar mensen weer mee doen en voor zichzelf en elkaar kunnen zorgen;
waar ook mensen met lage inkomens kunnen wonen;
waar goede onderwijsvoorzieningen voor jong en oud en intelligent en minder bekwaam aanwezig
zijn;
waar verschillende culturen in goede harmonie wonen;
waar zittende bewoners de kans hebben een andere, betere woning te betrekken;
waar gewoond én gewerkt wordt;
met aantrekkelijke voorzieningen
met aantrekkingskracht op nieuwe bewoners;
met een prettig leefklimaat voor jong en oud;
met een eigen identiteit.
De ontwikkelingsvisie legt de basis om deze ambitie waar te maken. Het is een samenhangende visie
op de toekomst van de buurt, waarbij sociale, economische en fysieke structuurversterking hand in
hand gaan. In de visie zijn voor de Heuvel zijn de volgende doelstellingen geformuleerd:
1Behoud van karakter van de buurt
De wijzigingen in de buurt hebben tot doel om de woon- en leefsituatie te verbeteren en de kwaliteit
omhoog te brengen. Tegelijkertijd wordt ervoor gezorgd dat het huidige karakter van de buurt
behouden blijft. Hiertoe legt het ontwikkelde Stedenbouwkundig Basisplan de basis:
wat kenmerkt het monumentale karakter van de buurt en blijft persé behouden;
welke groen en ruimtelijke kwaliteit blijft behouden;
waar kunnen wijzigingen plaatsvinden die de buurt versterken.
2. Nieuwe en vernieuwde woonmilieus
Er zal fors ingegrepen worden in de woningvoorraad. Die ingrepen moeten leiden tot vernieuwde
woonmilieus waar het gaat om de vervanging van de bestaande woningen en beïnvloedt de
verhouding huur-koop ten gunste van koop. In de nieuwbouw ligt er de taak om andere, nieuwe
woonmilieus aan de buurt toe te voegen.
De komende periode:
sloop en nieuwbouw van de woningen van het Vierkantje;
sloop en nieuwbouw van de woningen in de Heinsiusstraat e.o. (m.u.v. 11 woningen aan de
Slingelandstraat);
transformatie van een aantal Peutzblokken: sloop- nieuwbouw;
-3-
