Gemeente Breda Registratienr: 15764]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: FPAW
Voorstel
gehandicapten en ex-psychiatrisch patiënten zullen met extra begeleiding langer zelfstandig kunnen
blijven wonen, of zelfstandig gaan wonen. Vaak is het mogelijk door middel van een beperkte
financiële bijdrage de terugverdienperiode te bekorten en zodoende projecten realiseerbaar te maken.
De vraag is in hoeverre de komende jaren voor het opplussen van woningen nog budgetten beschikbaar dienen
te blijven. Het opplusprogramma 1996-2000 omvat in totaal 1987 woningen, daaraan toegevoegd nog 100
woningen uit het nu voorliggend verdeelbesluit, komt op een totaal van ruim 2000 woningen. Uit het in 1995
uitgevoerd onderzoek bleek een tekort van ca. 1800 woningen (opgepluste woningen) voor de doelgroep
ouderen. De hiervoor gepresenteerde cijfers tonen aan dat de gemeente Breda en de Bredase woningcorporaties
er in zijn geslaagd, om in een periode van 6 jaar op basis van de cijfers uit 1995, een voldoende voorraad aan
opgepluste woningen te doen realiseren. Landelijk gezien staat Breda daarmee met stip op nummer één en kan
met trots worden gesteld dat Breda "OPPLUSHOOFDSTAD VAN NEDERLAND "is. Het opstellen van een
evaluatieverslag over het opplussen van woningen voor ouderen is in voorbereiding. In dit verslag zullen
conclusies worden getrokken en aanbevelingen worden gedaan.
Naast de subsidie-budgetten ten behoeve van het opplussen van woningen zijn er in de periode 1996-
1999 gemeentelijke middelen ingezet om bij woningcomplexen, waar veel ouderen wonen, te komen
tot matiging van de huren. Door middel van het beschikbaar stellen van bijdragen ineens was het
mogelijk om de maandelijkse vraaghuur c.q. de jaarlijkse huurverhoging éénmalig naar beneden toe
aan te passen. Deze éénmalige correctie werkte nog vele jaren door in de maandelijks verschuldigde
huur. Door middel van het verstrekken van de huurmatigingsbijdragen bleek het mogelijk meerdere
sociale huurcomplexen beschikbaar en betaalbaar te houden voor met name de doelgroep ouderen.
De gemeentelijke bijdragen ten behoeve de woonomgevingsaanpassingen zijn beperkt geweest.
Slechts de woningcorporatie WonenBreda heeft gebruik gemaakt van dit subsidiemiddel voor enkele
specifieke complexen. Met name bij woningcomplexen die een kwetsbare positie innamen op de
woningmarkt en waar ook veel ouderen woonden. In veel gevallen ging het dan ook om aanpassingen
die de veiligheid en overzichtelijkheid van de direct woon/leefomgeving ten goede kwamen.
Initiatieven in het kader van leefbaarheid en veiligheid worden nu veelal in het kader van het stedelijke
vernieuwingsbeleid meegenomen.
Gesteld kan worden dat door middel van de reserve Volkshuisvesting de afgelopen jaren een zeer
aanzienlijk opplusprogramma is gerealiseerd en dat vele woningcomplexen door middel van
huurmatiging en kwaliteitsverbetering directe woonomgeving beschikbaar zijn gebleven voor ouderen.
De inzet van de reserve Volkshuisvesting is dan ook - mede dankzij de medewerking van de Bredase
woningcorporaties - succesvol geweest.
a. Voor het opplussen van de bestaande woningvoorraad voor ouderen in 2001 een krediet van f
1.000.000,-- 453.780,22 beschikbaar te stellen uit het investeringsvolume MIP post
Volkshuisvesting
b. Voor het vergroten van huisvestingskansen van de specifieke doelgroepen van beleid in 2001 een
krediet van f 1.000.000,-- 453.780,22 beschikbaar te stellen uit het investeringsvolume MIP
post Volkshuisvesting,
c. Voor het opstarten en het uitvoeren van innovatieve projecten op het snijvlak van wonen en zorg
in 2001 een krediet van f 1.000.000,- 453.780,22 beschikbaar te stellen uit het
investeringsvolume MIP post Volkshuisvesting voor de volgende initiatieven:
- Woon/werkboerderij Stichting 't Berkske f 25.500,- 11.571,40
- Bewonersgroep SAL-project (verlichting achterpaden) f 26.000,— 11.798,29
- Singelveste (drietal algemene ruimtes kleinschalige woon/zorg initiatieven f 330.000,- 149.747,47
- WonenBreda (stimulering verwerving panden en herontwikkeling diverse
locaties t.b.v. initiatieven diverse bijzondere doelgroepen) f 100.000,- 45.378,02
- Laurentius (hoogwaardige isolatie- en warmtepomptoepassing sociale
huursector nieuwbouw Nieuw Wolfslaar) f 250.000,— 113.445,05
- Huize Raffy f 268.500,-121.839,99
d. De begroting van de dienst RME te wijzigen ten bedrage van f 3.000.000,-- 1.361.340,65
waartoe de f 3.000.000,- 1.361.340,65 gedekt kan worden uit de Meerjaren
Investeringsreserve 2001 (MIP post 7.1 Volkshuisvesting).
