Gemeente Breda Registratienr: 16627]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: VASTG
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/T oelichting
Agendapuntnummer 15 Aantal bijlagen:
Het aangaan van een samenwerkingsovereenkomst met De Wilde P rojektmanagament bv voor de
bouw van woningen en de aanleg v an een golfbaan in Teteringen.
Eind 1997 heeft ons college een drietal partijen uitgenodigd een haalbaarheidsonderzoek te doen
naar de mogelijkheden tot aanleg van een golfcomplex in combinatie met de bouw van een aantal
woningen aan de noordoost zijde van Teteringen. Op die plaats achten wij een golfcomplex gewenst
om een groen en onbebouwd overgangsgebied te behouden tussen het dorp en het bosgebied. De
onderzoeken toonden aan, dat een golfcomplex kan worden gerealiseerd, mits dat geschiedt in
combinatie met de bouw van woningen. Omdat het plan van De Wilde op enkele afwijkingen na aan
de gemeentelijke randvoorwaarden voldeed, besloten wij in onze vergadering van 10 maart 1998 het
haalbaarheidsonderzoek van De Wilde verder te concretiseren, opdat zou komen vast te staan dat het
voorgestelde plan met de beoogde kwaliteit zou kunnen worden gerealiseerd zonder enige financiële
bijdrage van de gemeente. Inmiddels is het plan zover uitgewerkt, dat daarover duidelijkheid bestaat
en dat het plan verder kan worden ontwikkeld overeenkomstig de gemeentelijke uitgangspunten. Om
die reden stellen wij u voor te besluiten tot het aangaan van een samenwerkingsovereenkomst met De
Wilde betreffende het ontwikkelen en realiseren van een woonwijk van 300 woningen en een
golfcomplex in Teteringen.
1te besluiten tot het aangaan van een samenwerkingsovereenkomst met De Wilde
Projektmanagement B.V. te Tilburg betreffende het ontwikkelen en realiseren van een
woonwijk van ca. 300 woningen en een golfcomplex in Teteringen;
2. burgemeester en wethouders te machtigen de grond, die benodigd is voor de realisatie van de
woonwijk en het golfcomplex aan De Wilde Projektmanagement B.V. te Tilburg te verkopen,
dan wel grond van genoemde vennootschap te kopen, tegen de prijs en onder de
voorwaarden als genoemd in de samenwerkingsovereenkomst;
3. te bepalen dat de opbrengsten van de grondverkopen en de kosten van de grondaankopen
ten gunste c.q. ten laste van het grondbedrijf worden gebracht.
Eind 1997 hebben wij het plan opgevat een onderzoek te laten doen naar de haalbaarheid van een
golfbaan aan de noordoostzijde van Teteringen, welke golfbaan al of niet in combinatie met de bouw
van woningen zou kunnen worden gerealiseerd. Op die plaats achten wij een golfcomplex gewenst om een
groen en onbebouwd overgangsgebied te behouden tussen het dorp en het bosgebied. Voor dat onderzoek
nodigden wij een drietal partijen uit, die eerder te kennen hadden gegeven daartoe mogelijkheden te
zien. Als uitgangspunten en randvoorwaarden werden deze partijen meegegeven:
realisering en exploitatie van een 18 holes golfbaan, binnen de daarvoor aangegeven
maximale ruimte, zoveel mogelijk op het grondgebeid van de gemeente Breda;
binnen de contouren zoals aangegeven in de structuurvisie Teteringen/Breda NO: bouwen
aan het landschap en de in bijlage 3 genoemde basisvoorwaarden;
passend in en onderdeel vormend van het deelproject geledingszone NO/Golf van het project
VINEX woningbouw Breda NO/Teteringen;
onderdeel vormend van de geleding Noord-Oost, met hoge landschappelijke en ecologische
waarden;
realisering van woningbouw in deelgebied 6 waarbij de aangegeven financieringscategorieën
en het grondgebruik uitgangspunt zijn;
geen gemeentelijk bijdrage in de realisering en bij de exploitatie van de golfbaan, de
gemeente Breda schept slechts de voorwaarden middels een op te stellen
ontwerpbestemmingsplan;
w
