Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 16692]
Dienst/afdeling: FPAW
Consequenties
De restauratie van het pand Oude Vest 9-11-13 en de nieuwbouw van het appartementengebouw ter
plaatse van Oude Vest 5-7 zullen een belangrijke bijdrage leveren aan de revitalisering van de Oude
Vest en daarmede aan de totaal aanpak van de Oost-Westflank. Voor de gemeente betekent de
aanpak van de hiervoor genoemde panden een belangrijke bijdrage aan de geplande kwaliteitssprong
van de Oude Vest.
Alvorens tot aankoop te besluiten werd op basis van een onderzoek een restauratie begroting
opgesteld. De totale kosten voor de restauratie en de verbouwing werden begroot op ca. f4 miljoen.
Na aankoop van de panden was het mogelijk om een diepgaander onderzoek in te stellen naar de
bouwkundige staat van het monument. De gespecialiseerde restauratie aannemer Nico de Bont kreeg
opdracht en nadat het gebouw was "gestript" bleek dat de bouwkundige staat veel slechter is dan
vooraf was voorzien. Met name de constructie geeft problemen; balken waarop de vloeren rusten
hebben nog nauwelijks verankering in de muren en veel balken zijn aangetast.
Op basis van deze bevindingen werd een nieuwe architectenbegroting opgesteld, waarbij de totale
kosten van de restauratie en de verbouwing werden begroot op f4,7 miljoen excl. BTW. De totaal
begroting steeg naar f 6,8 miljoen excl. BTW. De inrichtingskosten en de herstelkosten van de
historische tuin, ontworpen in 1870, zijn hierin niet opgenomen. De nadere beoordeling van de
bouwkundige staat van het gebouw levert een kostenstijging op van ruim f2,8 miljoen.
De uitgeverij De Geus staat nu op het punt om de restauratieaannemer opdracht te geven om de
werkzaamheden aan te vangen. Daarbij is het noodzakelijk inzicht te hebben in het totaal beschikbare
financieringsbudget. In dit kader verzoekt de uitgeverij De Geus de gemeente in aanmerking te komen
voor restauratie subsidie.
Op basis van de restauratie begroting is gekomen tot een voorlopige vaststelling van de subsidiabele
restauratiekosten op grond van de Brrm 1997 rijkssubsidie regeling, ten bedrage van ca f 2,2 miljoen.
Toepassing van het Brrm subsidie-regiem op dit object zou een maximale subsidie betekenen van
50%, n.l. f 1,1 miljoen.
Op 25 september 2001 stemde uw College in met het overzicht Besteding restauratiebudgetten
monumenten. Dit overzicht werd ter bespreking voorgelegd aan de Commissie ECG in haar besloten
vergadering op 3 oktober 2001De Commissie kon zich vinden in de voorgestelde verdeling van de
verschillende subsidie-budgetten.
Een van de onderdelen in het overzicht was de verdeling van de restauratiebudgetten opgenomen in
het meerjareninvesteringsprogramma 2001-2004. Voor de restauratie van de Oude Vest 9-11 -13 is in
het meerjreninvesteringsprogramma 2001-2004 rekening gehouden met een bedrag van f729.000
(2001en f 164.741,-- (2002) in totaal f 893.741Gelet op de beschikbare middelen is het niet
mogelijk om tot een volledige subsidiëring te komen van 50% van de subsidiabele restauratiekosten.
Het restaureren van de panden Oude Vest 9-11-13 is van grote betekenis in het kader van het
revitaliseren van de Oude Vest en van belang bij de totaal aanpak van de Oost-Westflank.
Het beschikbaar stellen van een gemeentelijke restauratiebijdrage betekent voor de initiatiefnemers
een belangrijke financiële impuls en geeft tevens het signaal af dat de gemeente er grote waarde aan
hecht dat de panden op deze bijzondere locatie worden gerestaureerd. Door middel van deze bijdrage
kan de gemeente haar waardering voor de persoonlijke- en de financiële inspanningen van de
uitgeverij De Geus onderstrepen.
In het verdeeloverzicht restauratie subsidiebudgetten gedateerd 11 september 2001 en behandeld in
de Commissie ECG van 3 oktober 2001 is een bedrag gereserveerd van f 893.741,--. Dit bedrag kan
beschikbaar komen uit de binnen het meerjarig investeringsprogramma gereserveerde middelen ten
behoeve van de restauratie van monumenten binnen Breda.
