Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 16539]
Dienst/afdeling: PM
Betreft:
Inleiding
Motivering/Toelichting
Voorstel
Agendapuntnummer 21
Aantal bijlagen:
"De Doorbraak", flats Singelveste aan de Duindoornstraat T uinzigtlaan.
In het kader van de stedelijke vernieuwing in Tuinzigt in de jaren '90 en in samenhang met de
ontwikkeling van Westerpark zijn plannen ontwikkeld voor de herstructurering van de flats van
Singelveste aan de Duindoornstraat/Tuinzigtlaan. De uitvoering van deze plannen is nu in volle gang;
de sloopwerkzaamheden zijn afgerond. Nu is het moment aangebroken om middelen beschikbaar te
stellen voor de afronding van de openbare ruimte en om de subsidie aan Singelveste in het kader van
de stedelijke vernieuwing ter beschikking te stellen.
1. Een krediet ter beschikking te stellen van 1,2 miljoen ten behoeve van de herinrichting van het
openbaar gebied, ten laste van het Fonds Stedelijke Vernieuwing, jaarschijf 1999.
2. Een subsidie ter beschikking te stellen van ƒ455.065,- ten gunste van Singelveste, ten laste van
de ontvangen rijkssubsidie "Tijdelijke maatregel herstructurering goedkope woningvoorraad,
1998".
In de jaren '90 zijn plannen gemaakt voor Tuinzigt in het kader van de stadsvernieuwing. In dat
verband zijn met de toenmalige woningbouwvereniging St. Joseph plannen gemaakt voor de
herstructurering van de flats aan de Duindoornstraat/Tuinzigtlaan. Dit heeft geleid tot een plan waarbij
ruim 300 woningen worden betrokken. Het betreft het uitvoeren van onderhoud en het gelijktijdig
toevoegen van allerhande kwaliteiten zoals liften, opplussen, duurzaam bouwen en het realiseren van
een doorbraak tussen de wijk Tuinzigt en Westerpark.
Bij dit plan worden een aantal gemeentelijke doelstellingen gerealiseerd, te weten:
er wordt een bijdrage geleverd aan de verbetering van de leefbaarheid van de wijk;
het langer zelfstandig kunnen blijven wonen in de huidige woning;
verbeteren van de toegankelijkheid en veiligheid door het plaatsen van meer liften en betere
ingangen;
meer variatie in de woningtypen;
verbeteren van de verhuurbaarheid en daarmee continuïteit (minder doorstroming);
er werd zorggedragen voor de gekozen werkwijze en aanpak bij alle betrokkenen (gemeente,
bewoners, instellingen);
het leveren van een bijdrage aan het realiseren van één of meerdere sectorale doelstellingen;
het creëren van een ruimtelijke relatie tussen het centrumgebied van de wijk Tuinzigt en de
Westertuin in Westerpark. Hiermee wordt een cruciale langzaam verkeersverbinding gemaakt
tussen Westerpark en het winkelcentrum Tuinzigt ter hoogte van Westertuin. Met name dit laatste
doel heeft de doorslag gegeven om medewerking te verlenen.
Deze doelen zijn overigens in algemene zin door uw raad vastgesteld in de Nota Stedelijke
Vernieuwing Breda 1999-2003,
Het plan is doorgerekend en hieruit zijn de volgende conclusies te trekken
Singelveste heeft een forse onrendabele top op dit project, te weten ƒ2,1 miljoen, inclusief BTW, Het
is dan zaak om dit resultaat te optimaliseren, met inachtneming van de oorspronkelijke doelstellingen
Eén van die mogelijkheden is het verkopen van een deel van de huurwoningen Hierbij moet wel in
acht worden genomen dat een deel van de kernvoorraad van Breda op deze locatie aanwezig is Een
„1.
