Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 19607]
Dienst/afdeling: DM
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Consequenties
Agendapuntnummer: 18
Aantal bijlagen: --
Aankoop stadskantoor 1
De stadskantoren 1 en 2 zijn momenteel eigendom van de Stichting Stadskantoor Breda. Van
stadskantoor 1 overigens alleen de economische eigendom. De panden worden door de Stichting
verhuurd aan de gemeente Breda. Het bestuur van de Stichting Stadskantoor heeft op 1 november
2002 besloten om (de economische eigendom van) stadskantoor 1 ter verkoop aan te bieden aan de
gemeente Breda.
Een krediet te voteren van 11.797.830 voor de aankoop van de economische eigendom van
stadskantoor 1 per 1 januari 2003 door de Bestuursdienst. De hieruit voortvloeiende kapitaals- en
onderhoudslasten te dekken uit het vrijvallende budget Huur Stadskantoor 1 binnen de begroting van
de Bestuursdienst
De aankoop van het pand levert financiële voordelen op voor de gemeente Breda. Vanaf 1 januari
2003 treedt de Wet op het BTW-compensatiefonds in werking. Dit betekent dat voor gemeenten de
mogelijkheid bestaat om compensabele omzetbelasting te declareren bij het BTW-compensatiefonds.
Door de aankoop van de economische eigendom van stadskantoor 1 van de Stichting Stadskantoor
zal de exploitatie van het gebouw per 1 januari 2003 worden overgedragen aan de Bestuursdienst.
Alle kosten en opbrengsten zitten vanaf dat moment in de begroting Bestuursdienst. Doordat de
Bestuursdienst onder het BTW-compensatiefondsregime valt kan de omzetbelasting vervolgens
(grotendeels) worden verrekend. Door het aflopen van een fiscale overeenkomst vervalt bij de
Stichting Stadskantoor met ingang van 2003 de mogelijkheid om de BTW te verrekenen. Het is dus
voordeliger om vanaf 2003 de exploitatie van stadskantoor 1 op te nemen in de Bestuursdienst, dan
het pand te huren van de Stichting Stadskantoor.
Bepaling overdrachtssom
De economische eigendom wordt per 1 januari 2003 voor de boekwaarde ad 11.583.000 ter verkoop
aangeboden aan de gemeente Breda, Bestuursdienst. Echter, voor toekomstige
onderhoudsverplichtingen aan stadskantoor 1 moet rekening worden gehouden met een bedrag van
214.830 zodat een krediet gevoteerd moet worden van:
Overdrachtssom economische eigendom 11.583.000
Bij: onderhoudsverplichtingen 214.830
Te voteren krediet 11.797.830
De hieruit voortvloeiende kapitaals- en onderhoudslasten kunnen worden gedekt uit het vrijvallende
budget Huur Stadskantoor 1 binnen de begroting van de Bestuursdienst.
Financieel, zie Motivering/toelichting.
-1-
