Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 17197]
Dienst/afdeling: JZ
Betreft:
Voorstel
Motivering/Toelichting
Consequenties
Communicatie
Inleiding
Agendapuntnummer 3
Aantal bijlagen: -
Voorstel tot toewijzing van een verzoek om planschadevergoeding ex artikel 49 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening van R. Adriaanse, Schouwslagen 5 te Breda.
Door Langhout en Wiarda is namens de heer R. Adriaanse, Schouwslagen 5 te Breda is een verzoek
om planschade ex artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening ingediend. Hij meent schade te
leiden door de bepalingen van het bestemmingsplan Kroeten.
Dit verzoek is voor advies toegezonden aan de Stichting Adviesbureau Onroerende Zaken (SAOZ).
Deze stichting heeft bij brief van 5 december 2001 het advies toegezonden.
Het verzoek om schadevergoeding ex artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening toe te wijzen
overeenkomstig het bijgevoegde ontwerp-besluit.
In het advies komt de SAOZ tot de conclusie dat ten tijde van aankoop van het object (1992) de
planologische mutatie niet was te voorzien. Het enkele feit dat de woning tussentijds (1995) middels
akte van verdeling eigendom is geworden van belanghebbende (verkrijging onder algemene titel) doet
hieraan niets af. Volgens recente jurisprudentie bestaat er bij verkrijging onder algemene titel geen
aanleiding om de belanghebbende voorzienbaarheid ten tijde van die eigendomsverkrijging tegen te
werpen. Bovendien is niets gebleken van feiten en/of omstandigheden welke rechtvaardigen dat de
schade geheel of gedeeltelijk voor rekening van belanghebbende moet blijven. Zij adviseren dan ook
planschadevergoeding toe te kennen aan de heer Adriaanse.
De hoogte van het schadebedrag is vastgesteld aan de hand van de bepaling van de waarde van het
object voor de planologiosche mutatie (f. 410.000,-) en de waarde van het object na realisatie van het
bestemmingsplan Kroeten (f. 385.000,-) en is bepaald op f. 25.000,- 11.344,51
Het volledige advies van de SAOZ is in de omslag mede ter inzage gelegd.
Voorgesteld wordt, overeenkomstig en met overname van de motivering van de SAOZ, het
planschadeverzoek toe te kennen tot een bedrag van f. 25.000,- (€11.344,51 vermeerderd met de
wettelijke rente te rekenen vanaf 15 juni 2001 tot aan de dag van uitbetaling.
De kosten van deze schadeloosstelling zullen worden gedekt via de grondexploitatie van het
bestemmingsplan Kroeten.
Juridische.
Tegen dit besluit kan belanghebbende binnen 6 weken na toezending een bezwaarschrift indienen bij
de gemeenteraad in het kader van de Algemene wet bestuursrecht.
Belanghebbende zal van uw beslissing schriftelijk op de hoogte worden gebracht.
-1-
A
