Gemeente Breda Registratienr: 17362]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: EZ
6
In het werkdocument is op basis van waargenomen kenmerken en de ligging in de structuur een
perspectief-indicatie aangegeven voor de verschillende centra. Daarbij is vooral gelet op:
de samenstelling van het aanbod, ook naar kwaliteit en volume;
de situering in het verzorgingsgebied en de afstand tot andere aanbodconcentraties (en
samenstelling en kwaliteit daarvan) binnen het gebied;
concrete investeringsplannen en opwaarderingsimpuisen voor bepaalde detailhandelsclusters;
het draagvlak en de ontwikkeling daarin.
Waar voldoende perspectief wordt verondersteld of de wens bestaat een centrum te behouden kan de
gemeente randvoorwaarden scheppen voor opwaardering (parkeren, bereikbaarheid, kwaliteit
openbare ruimte en inrichting). Ondernemers, eigenaren ontwikkelaars kunnen hun conclusies trekken
en hierop anticiperen.
De winkelstructuur buiten de binnenstad
De ontwikkelingsrichting van de winkelstructuur voor de buurt-, wijk en dorpscentra en de elementen
daarin is gebaseerd op:
De sterkte en zwakte van de bestaande concentraties met bijbehorend perspectief
(werkdocument);
Trends en ontwikkelingen in de detailhandel inclusief het wensenpatroon van de consument;
De draagvlakontwikkeling, ook door nieuwe woningbouwlocaties;
Specifieke factoren, bijvoorbeeld op het gebied van leefbaarheid, verzorging en leeftijdsopbouw.
De ontwikkelingsrichting van de wijk-, buurt- en dorpscentra kan puntsgewijs als volgt worden
samengevat:
Noord-Oost:
Heroverweging locaties Groenwoudt en Primarkt als solitaire supermarkten.
Stabilisatie Edisonplein.
Versterken winkelfunctie Baliëndijk.
Hoge Vucht, opvullen leegstand en mogelijk toevoeging van een discount-super.
Afbouw winkelfunctie H. Berlagestraat, Tielrodestraat, Charleroistraat.
Twee centra in Teteringen aan het Willem Alexanderplein en de Scheperij.
Zuid-Oost
- Functie Brabantplein blijft behouden als buurtcentrum; geen actieve revitalisering m.u.v. streven
naar herinrichting plein.
Beperkte winkelfunctie van Epelenberg (geen supermarkt) en Hooghout.
Uitbreiding van de Bisschopshoeve bv ten behoeve van de winkeliers Epelenberg.
Buurtfunctie van de Ginnekenweg behouden; Ginnekenmarkt behoud van ambiance/ identiteit.
Optimaliseren van het Valkeniersplein.
Versterking van winkelcentrum de Burcht door een uitbreiding van de bestaande supermarkten.
Behoud van de functie van de Jorisstraat mede gezien de leeftijdsopbouw Overakker en nieuwe
impuls woningbouwlocatie Nieuw Wolfslaar
Stabilisatie winkelfunctie Rijnauwenstraat.
Alternatieve invulling Erasmusplein.
Behoud winkelstructuur Ulvenhout.
Op termijn nadere studie en afstemming van voorzieningen in Bavel. Mede afhankelijk van volume
en tempo woningbouw uitbreidingslocatie Bavel.
Zuid-West
Versterken van de winkelfunctie Graaf Hendrik III plein inclusief herinrichting.
Stabilisatie Langendijk.
Behoud van een beperkte winkelfunctie aan het Mgr. Nolensplein gezien de leeftijdsopbouw in de
wijk.
Herontwikkeling van het Dr. Struyckenplein met een volwaardig buurtwinkelcentrum
Winkelcentrum Tuinzigt op orde
Stabilisatie in Princenhage
vyHaagweg heeft geen specifieke winkelfunctie
^'^^J^n/veging aanbod van De Lunet; zoeken naar alternatieven.
