Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 17758]
Dienst/afdeling: BRING
Knelpunten
Door de geïsoleerde ligging en het vandalisme vanuit de omliggende wijken en de milieueisen is het
voor de landbouwers uit het gebied steeds moeilijker om hun bedrijven te laten renderen. Met name in
het zuidelijk deel van de LGZ, rondom landgoed Burgst, worden momenteel gronden te koop
aangeboden. De momenteel aanwezige landbouwers in het gebied kunnen samen met de gemeente
Breda een belangrijke bijdrage leveren teneinde de reeds eerder genoemde doelstellingen te
bereiken.
Voorstellen
De Landgoederenzone is ruimtelijk en functioneel te splitsen in 2 deelgebieden, te weten:
1IJzer Hek (het noordelijk deel)
Tuinbouw is de belangrijkste functie in dit gebied. Van gebruikers van gemeentelijke gronden van
buiten het gebied, de zgn. buitenblokkers, zijn de kortlopende pachtcontracten opgezegd. In
samenspraak met de betrokken tuinders zijn daarop afspraken gemaakt voor de verdeling van deze
vrijkomende gronden. Hierdoor wordt aan vier bedrijven de garantie gegeven om lange termijn (10-20
jaar) te kunnen blijven functioneren. Hierbij is rekening gehouden met bedrijfsopvolging. Bij de
verpachting van gronden kunnen voorwaarden worden gesteld aan het gebruik en het beheer.
Hierdoor bestaat de mogelijkheid ook conform de voorstellen in de Toekomstvisie, eisen te stellen
t.a.v. natuur en lanschap. Het mes snijdt hier aan twee kanten. De twee bedrijven en het landgoed zijn
gegarandeerd van hun voortbestaan en gaan voor de gemeenschap tegen een redelijke vergoeding
het landschap en de natuur onderhouden. Voor de beheervergoeding kan aanspraak worden gemaakt
op subsidieregelingen.
2. Burgst (het zuidelijk deel).
In het zuidelijk deel is er binnen de huidige landschappelijke vorm en de milieuwetgeving, nauwelijks
een bestaansmogelijkheid voor 1 bedrijf. Door het adviesbureau "De Landbouwvoorlichting" zijn
hiervoor bedrijfsonderzoeken gedaan. De nog aanwezige landbouwer in dit deel van de
Landgoederenzone heeft de gemeente een voorstel gedaan om een boerderij in het buitengebied van
de Haagse Beemden te betrekken. Onderhandelingen hierover zijn nog gaande. De vrijkomende
boerderij is mogelijk een goede locatie voor de vestiging van een zorgboerderij. De andere zittende
landbouwer heeft geen hoofdinkomsten uit de landbouw, maar ziet voor zich zelf wel een taak in het
beheer van het gebied.
Doordat het gebied de laatste tijd, landbouwkundig gezien, weinig bestaansmogelijkheden heeft
geboden, heeft de natuur in het gebied zich goed kunnen ontwikkelen. Het is daarom wenselijk om de
bestemming van het gebied te wijzigen van "Landbouw" naar "Natuur". De dienst RME onderzoekt de
mogelijkheden voor deze bestemmingsplanwijziging.
Inrichtingsmaatregelen
Naast de aankoop van gronden wordt in de Toekomstvisie voorgesteld het landschap verder te
versterken door het toevoegen van diverse landschapselementen, zoals laanbeplantingen en
waterpartijen. Tevens wordt voorgesteld enkele eenvoudige wandelpaden aan te leggen. Deze
maatregelen kunnen worden uitgevoerd door middel van subsidies of afspraken met de pachters van
gronden.
Grondaankoop
In de Toekomstvisie is de hoogste prioriteit gelegd bij de aankoop van gronden in het gebied. Door het
Grondbedrijf zijn inmiddels van 2 argrariers, in totaal ca 18ha, aangekocht. Zoals hierboven vermeld,
zijn met een laatste landbouwer nog onderhandelingen gaande over een bedrijfsverplaatsing. De
aankopen zijn, in afwachting van het raadsbesluit, voorgefinancieerd door het Grondbedrijf.
Grondoverdracht/Pachtcontracten
In de totale Landgoederenzone is momenteel ruim 100ha in bezit van de gemeente. Deze werden
deels met kortlopende, (1-jarige) pachtcontracten uitgegeven. Voor meer zekerheid over de
bedrijfsvoering en voor het aanvragen van subsidie zijn langdurige (minimaal 6 jaar) contracten
noodzakelijk. Bovendien kunnen volgens de huidige pachtwet geen voorwaarden (voor
b.v.natuurontwikkeling) worden opgenomen, dit kan alleen in kortlopende contracten.Over de inhoud
-2-
