Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 17751]
Dienst/afdeling: JZ
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Consequenties
Agendapuntnummer: 6
Aantal bijlagen:
Bestemmingsplan "Heilaar Noord".
Door sluiting van de voormalige proeftuin aan de Heilaarstraat is het terrein beschikbaar gekomen
voor herontwikkeling. Het onderhavige bestemmingsplan Heilaar Noord voorziet hierin. Het terrein zal
in samenwerking met een ontwikkelaar worden ontwikkeld als bedrijventerrein. De aard van de te
vestigen bedrijven is afgestemd op de omgeving. Het accent van de bedrijven zal liggen op lichte
industrie, handelsbedrijven en verzorgende bedrijven, alle met een lichte milieuhinder.
Te besluiten tot vaststelling van het bestemmingsplan "Heilaar Noord" overeenkomstig het bij dit
besluit behorende concept-raadsbesluit.
Procedure.
Het ontwerp van het bestemmingsplan "Heilaar Noord heeft vanaf 24 januari 2002 gedurende 4
weken voor eenieder ter inzage gelegen. Tegen het ontwerp-bestemmingsplan is tijdig een
schriftelijke zienswijze kenbaar gemaakt door R. Spoor, Heilaarstraat 255 te Breda.
Beoordeling zienswijzen.
De binnen de termijn ingekomen zienswijze wordt hierna verkort weergegeven en van commentaar
voorzien. Het is mogelijk dat in dit raadsvoorstel niet alle onderdelen van de zienswijze zijn genoemd.
Bij de totale beoordeling zijn deze echter wel meegenomen.
Inhoud zienswijze.
Appellant heeft bezwaar tegen het feit dat de woning Heilaarstraat 230 voor de realisering van het
bestemmingsplan gesloopt gaat worden. Hierdoor zal de omgeving zijn landelijke zicht verliezen. Het
betreffende pand zou bij handhaving bijvoorbeeld gebruikt kunnen worden voor kinderopvang. Hij
meent dan ook dat het pand niet gesloopt hoeft te worden.
Commentaar.
Ten behoeve van een efficiënte verdeling van de beschikbare gronden voor bedrijfsvestiging en
vanwege de nadelige effecten op bedrijven in het kader van de Wet Milieubeheer zal de woning
gesloopt gaan worden. Uitgangspunt in het bestemmingsplan is dan ook dat de woning gesloopt
wordt. In verband met de realisering van dit bedrijventerrein is deze woning destijds met deze
bedoeling aangekocht.
Beoordeling.
Deze zienswijze ongegrond te verklaren.
Juridische.
Tegen het vastgestelde bestemmingsplan kunnen alleen nog bedenkingen worden ingebracht bij
Gedeputeerde Staten door de indieners van de zienswijzen bij uw raad en door degene die aan kan
tonen redelijkerwijs niet in staat te zijn geweest zienswijzen tegen het plan kenbaar te maken.
Bovendien kan het college nu zelfstandig beslissen over eventuele toepassing van artikel 19 van de
Wet op de Ruimtelijke Ordening ten behoeve van plannen in het gebied die passen binnen dit
bestemmingsplan.
-1-
