Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 18104]
Dienst/afdeling: JZ
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Consequenties
Agendapuntnummer 4
Aantal bijlagen:
Voorstel tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor het gebied gelegen tussen de
Valkenstraat, Cadettenkamp, Galgestraat, Moleneind en Wildhage.
In de totale ontwikkeling van Teteringen in het kader van de VINEX is ook het gebied gelegen tussen
de Valkenstraat, Cadettenkamp, Galgestraat, Moleneind en Wildhage als ontwikkelingsgebied voor
woningbouw meegenomen. Het voornemen bestaat in september te starten met de ontwikkeling van
dit gebied.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor het gebied gelegen tussen de
Valkenstraat, Cadettenkamp, Galgestraat, Moleneind en Wildhage een en ander overeenkomstig het
bij dit besluit behorende concept-raadsbesluit.
In het Structuurplan Breda Noordoost Teteringen is het betreffende gebied aangeduid als "Boswonen".
Het onderhavige gebied wordt aan de noordzijde begrensd door een bos-woonmilieu bestaande uit
grote woningen op ruime kavels temidden van een bosgebied. Aan de zuidzijde van het gebied ligt de
Galgestraat en aan de westzijde het historische ontginningslint Moleneind.
Het ligt in de bedoeling in het betreffende gebied ongeveer 50 woningen te bouwen in een nog aan te
leggen bos. Het gebied zal worden opgebouwd met relatief grote kavels waardoor het mogelijk wordt
in het gebied substantieel groen te ontwikkelen. Zo kan qua sfeer aangesloten worden bij het
aangrenzende bosgebied aan de noordzijde van het gebied. De ontsluiting van het woongebied zal
van binnenuit gebeuren via een lusvormige centrale weg. Voor het langzame verkeer zal een extra
doorsteek naar het centrum van Teteringen worden gemaakt.
Het is de bedoeling om in de 2e helft van 2002 te starten met de woningbouw in het gebied. Een en
ander is echter niet in overeenstemming met het ter plaatse geldende bestemmingsplan.
Medewerking aan deze woningbouw kan worden verleend middels wijziging van het geldende
bestemmingsplan dan wel met toepassing van de zelfstandige projectprocedure als bedoeld in artikel
19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening.
De start van de herziening van dit bestemmingsplan is pas voorzien omstreeks mei 2002 en een
voorontwerp van een herziening zal volgens planning pasgereed zijn in september/oktober 2002
waarna dit in procedure kan worden gebracht.
Gelet op het voorgaande zal dan ook aan de komende bouwplannen slechts medewerking kunnen
worden verleend via toepassing van de vrijstellingsprocedure als bedoeld in artikel 19, lid 1 van de
Wet op de Ruimtelijke Ordening. Om aan deze vrijstellingsbevoegdheid medewerking te kunnen
verlenen zal, vanwege het feit dat het ter plaatse geldende bestemmingsplan ouder is dan 10 jaar,
voor het betreffende gebied door uw raad een voorbereidingsbesluit moeten worden genomen.
Voorgesteld wordt dan ook voor het onderhavige gebied een voorbereidingsbesluit te nemen waartoe
bijgevoegd cocept-besluit met bijbehorende tekening met nummer 109187 kan worden gehanteerd.
Juridische.
Op basis van dit voorbereidingsbesluit kunnen de procedures als bedoeld in ar. 19, lid 1 van de Wet
op de Ruimtelijke Ordening worden gestart.
-1-
