p
Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 18236]
Dienst/afdeling: JZ
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Consequenties
Communicatie
I
Agendapuntnummer 5
Aantal bijlagen: 1
Voorstel tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor het buitengebied van Teteringen.
Op 23 mei 2001 is door uw raad besloten een voorbereidingsbesluit te nemen voor delen van het
buitengebied van Teteringen. Het besluit is in werking getreden op 3 juli 2001
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor delen van het buitengebied van
Teteringen, overeenkomstig het bij dit voorstel behorende ontwerpbesluit.
De werking van het voorbereidingsbesluit loopt 3 juli aanstaande af. Bij het nemen van het
voorbereidingsbesluit is er van uitgegaan dat voor het aflopen van de werkingsduur van het
voorbereidingsbesluit een ontwerp van een bestemmingsplan ter inzage gelegd zou zijn. Door allerlei
omstandigheden is dit niet meer haalbaar. Op grond hiervan is het dan ook noodzakelijk dat voor het
betreffende gebied opnieuw een voorbereidingsbesluit wordt genomen.
Voor de motivering wordt kortheidshalve de motivering van het voorstel uit 2001 hierna herhaald.
Het door u in mei 1999 vastgestelde structuurplan "Breda Noordoost - Teteringen" noopt tot
voortzetting van de stedenbouwkundige voorbereidingsbescherming. Omdat de huidige
stedenbouwkundige voorschriften de in dat structuurplan vastgelegde stedenbouwkundige
ontwikkeling kunnen doorkruisen, is in afwachting van het ter inzage leggen van een ontwerp van een
nieuw bestemmingsplan voor het buitengebied een nieuw voorbereidingsbesluit nodig.
Het geldende bestemmingsplan maakt de nieuwvestiging van agrarische bedrijven mogelijk door een
wijzigingsbevoegdheid voor het gebied met de bestemming "primair agrarisch gebied" maar het
structuurplan acht de nieuwvestiging van de hierna opgesomde bedrijven daar ongewenst. Hetzelfde
geldt voor de omzetting van grasland in cultuurgrond voor intensieve teelten. Het opnieuw te nemen
voorbereidingsbesluit voorkomt ongewenste nieuwvestiging van agrarische bedrijven binnen het
plangebied, zoals intensieve veehouderij, boomteelt en/of glastuinbouwbedrijven.
Verder voorkomt het de aantasting van de visuele openheid van de Lage Vuchtpolder. Daarom is in
het voorbereidingsbesluit bepaald dat voor het verrichten van bepaalde werkzaamheden binnen dat
gebied, zoals het beplanten van gronden met opgaand houtgewas voor sier- of boomteelt een
aanlegvergunning van ons college nodig is.
Gelet op het vorenstaande wordt dan ook voorgesteld voor het buitengebied van Teteringen opnieuw
een voorbereidingsbesluit te nemen waartoe bijgevoegd concept-besluit met bijbehorende tekening
kan worden gehanteerd.
Juridische.
Voor belanghebbenden is volgens de Algemene wet bestuursrecht bezwaar en beroep tegen het
voorbereidingsbesluit mogelijk. Bovendien is het op grond van het onderhavige voorbereidingsbesluit
voor de werken en werkzaamheden in het besluit genoemd een aanlegvergunning vereist.
Nadat uw raad het voorbereidingsbesluit heeft genomen zal van de terinzagelegging en de datum van
inwerkingtreding van het voorbereidingsbesluit kennis worden gegeven via het Stadsblad en de
Staatscourant.
-1-
