Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 18066]
Dienst/afdeling: PM
Consequenties
Financiële consequenties
Communicatie
Een en ander betekent dat aan de toegankelijkheid en het gebruik van het plein voorwaarden zijn
gebonden.
De noodzaak van gebruiksafspraken wordt mede ingegeven door het feit dat het plein tevens het dak
is van het onderliggende gebouw, de openbare parkeergarage. De waterkerende voorzieningen van
het garagedak dienen beschermd te worden tegen doorboringen. Dit betekent dat duidelijke regels
gesteld moeten worden ten aanzien van bijvoorbeeld de verankering van tijdelijke objecten op het
plein.
Een regulering en handhaving van het gebruik is tevens van belang voor de bescherming van de vele
verschillende overgangsconstructies bij het sterk geschakeerde ontwerp (bijvoorbeeld overgangen
plein-gras, flankerende lijngoten, aansluitingen aan aanliggende infrastructuur).
Gebruiksafspraken zijn niet alleen verbonden met de fysieke condities van de openbare ruimte op het
Chassé Park. De specifieke beheerconstructie van het Chassé Park (onderscheid regulier en
additioneel beheer, stichting Beheerbelangen Chassé Park) voorziet ook in intensief onderling overleg
van beheerders en gebruikers rond dit binnenstedelijke park. De stichting Beheerbelangen Chassé
Park is thans in haar pioniersfase bezig met het opstellen van een Plan van Aanpak voor het
additionele beheer, anticiperend op de eerste overdrachten van openbare ruimten van de Chassé CV
naar de gemeente, welke voorzien zijn voor dit najaar. Ook uit dit overleg zullen wensen naar voren
komen rond het gebruik van de openbare ruimte.
Gegeven de samenhang van het technische en sociale beheer zullen de gebruiksafspraken voor
onder andere het plein vóór de oplevering aan het college worden aangeboden.
In de tussen de gemeente Breda en de ontwikkelingscombinatie Chassé CV in 1998 gesloten
realiseringsovereenkomst is bepaald dat de inrichting van het plein/ parkeerdek als onderdeel van het
totale bouw- en woonrijpmaken voor rekening en risico van de Chassé CV wordt aangelegd. In de
oorspronkelijke uitgangspunten voor de grondexploitatie was hierbij uitgegaan van een bedrag van fl.
100,- 45,38) per m2. Het thans voorliggende bestek wijkt op diverse punten af van deze
uitgangspunten. Naast boven genoemde kwaliteitsafwegingen (hoogwaardiger aanleg buitenruimte in
overeenstemming met hogere verkoopwaarden bebouwing) speelt hierbij de inzet van de gemeente
om de bouw van de parkeergarage (mede om budgettaire redenen) minder diep uit te voeren een
belangrijke rol. Consequentie van deze beslissing, waarmee een aanzienlijke kostenbesparing is
bereikt bij de bouw van de garage, is dat voor de bestrating niet uitgegaan kan worden van een
reguliere dekking, maar van een kostbare tussenlaag van splitbeton.
De totale kosten van de aanleg van het parkeerdek bedragen thans 2.188.000,-.
Op basis van de realiseringsovereenkomst komt hiervan 788.216,- zonder meer ten laste van de
Chassé CV. Door de Rijksplanologische Dienst is vanuit het projectbudget Stedelijke Knooppunten
een subsidie beschikt van 272.500,-.
Tussen partijen is overeengekomen dat de resterende meerkosten van de aanleg van het parkeerdek
onder aftrek van het toegezegde subsidiebedrag vanuit de RPD door beide partijen ieder voor 50
worden gedragen. Het aandeel van de gemeente bedraagt aldus 563.758,-.
Deze kosten kunnen gedekt worden vanuit de gemeentelijke grondexploitatie Chassé Park. Hierbij
kan verwezen worden naar de jaarrekening Grondbedrijf 2001
Bewoners en gebruikers van het Chassé Park worden middels het Chassé Park Bericht
(gemeenschappelijk initiatief gemeente en Chassé CV) op de hoogte gehouden van de meest recente
ontwikkelingen op het Park. Tussentijds worden betrokkenen geïnformeerd middels Breda Berichten
of mailings van de ontwikkelingscombinatie. Voor de zomer is voorzien in een algemene
informatiebijeenkomst met excursie rond de voortgang van het Park en haar annexen.
-3-
