Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 18484]
Dienst/afdeling: JZ
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Consequenties
Communicatie
Agendapuntnummer 4
Aantal bijlagen: -1 -
Voorstel tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een locatie aan de Baliendijk/Kleine Geren
(TDK-hal en Herderheem).
De TDK-hal en het kerkgebouw Herderheem, gelegen in het gebied tussen de Baliendijk en de Kleine
Geren, zijn aan hun bestemming onttrokken en de hierdoor vrijkomende locatie kan worden
herontwikkeld. Door de eigenaar van de betreffende locatie, Projectcom BV, is inmiddels een
schetsplan ingediend om op het betreffende perceel een appartementencomplex te bouwen.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor de locatie Baliendijk/Kleine Geren een
en ander overeenkomstig het bij dit besluit behorende concept-raadsbesluit.
Door Projectcom BV is een bouwplan ingediend voor een locatie aan de Baliendijk/Kleine Geren. Het
betreft hier de locatie van de buiten gebruik gestelde TDK-hal en het kerkgebouw Herderheem.
Projectcom is voornemens op deze locatie een appartementengebouw te bouwen. De begane grond
zal tevens een multifunctionele invulling krijgen.
In de Structuurvisie Breda Noordoost is voorgesteld om de huidige bebouwing te vervangen door een
appartementencomplex. Tevens wordt voorgesteld de groenzone langs de Baliendijk door te zetten.
Het ingediende plan van Projectcom voldoet in grote lijnen aan de randvoorwaarden voor de
herstructurering en ontwikkeling van de onderhavige locatie qua doelgroep waarvoor wordt gebouwd,
hoogte, aantallen woningen en aan te leggen parkeervoorzieningen.
Het plan past echter niet in het ter plaatse geldende bestemmingsplan Doornbos 1963 zodat een
herziening van het bestemmingsplan hiervoor in principe noodzakelijk is. Een dergelijke
bestemmingsplanherziening zal echter veel tijd in beslag nemen terwijl men snel aan de slag wil met
de bouw van het appartementencomplex.
Voorgesteld wordt dan ook met toepassing van de vrijstellingsbevoegdheid ex artikel 19, lid 1 van de
Wet op de Ruimtelijke Ordening (zelfstandige projectprocedure) medewerking te verlenen aan het
onderhavige project. Vanwege het feit dat het ter plaatse vigerende bestemmingsplan ouder is dan 10
jaar kan van deze bevoegdheid slechts gebruik gemaakt worden nadat door uw raad een
voorbereidignsbesluit is genomen. Het onderhavige raadsvoorstel en besluit strekken hiertoe.
Voor de goede orde merken wij nog op dat in het najaar van 2002 zal worden gestart met een
herziening van het bestemmingsplan Doornbos 1963 voor deze locatie.
Voorgesteld wordt voor de locatie Baliendijk/Kleine Geren een voorbereidingsbesluit te nemen
waartoe bijgevoegd concept-besluit en bijbehorende tekening kan worden gehanteerd.
Juridische.
Op basis van dit voorbereidingsbesluit kunnen de procedures als bedoeld in art. 19, lid 1 van de Wet
op de Ruimtelijke Ordening worden gestart.
Nadat door de raad het voorbereidingsbesluit is genomen zal dit ter inzage worden gelegd en hiervan
zal kennis worden gegeven via het Stadsblad en de Staatscourant. Tevens zal de datum van
inwerkingtreding worden vermeld alsmede de mogelijkheid hiertegen bezwaar aan te tekenen bij de
raad in het kader van de Algemene wet bestuursrecht.
-1-
