Commissie voor bezwaar- en beroepschriften
Advies aan de gemeenteraad van Breda
Gemeente Breda
Ons kenmerk
BES/2001.6013
Paginanummer
2 van 5
Kenmerk: 02/103
Bezwaarschrift van:
Bestreden besluit:
Mevrouw H.W. Knop-Korebrits, Kruisstraat 42, 4814 NT Breda
Afwijzing verzoek planschadevergoeding op grond van artikel 49
van de Wet op de Ruimtelijke Ordening d.d. 31 januari 2002, nr.
17191
Breda,
xx
I.
Feiten
Op 31 januari 2002 heeft de gemeenteraad het verzoek van mevrouw H.W. Knop-Korebrits
(hierna reciamante) om een planschadevergoeding ex artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke
Ordening afgewezen.
Bij brief van 12 maart 2002 heeft reciamante hiertegen een bezwaarschrift ingediend.
Overige van belang zijnde feiten:
Op 24 september 1992 is door de gemeenteraad voor het perceel van reciamante en de directe
omgeving daarvan het bestemmingsplan "Heilaar-Steenakker" vastgesteld dat gedeeltelijk is
goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant d.d. 10 mei 1993 en onherroepelijk is
geworden bij Koninklijk Besluit d.d. 22 augustus 1996. De gronden ten oosten en ten noordoosten
van het woonhuis van reciamante inclusief een gedeelte van het perceel waar het woonhuis zich
bevindt, hebben de bestemming "bedrijfsdoeleinden" gekregen. Voor het gedeelte van het
plangebied waar in eerste instantie goedkeuring aan is onthouden is in 1998 een herziening
vastgesteld waarbij aan dit gebied inclusief het zuidelijke gedeelte van het perceel van reciamante
eveneens de bestemming "bedrijfsdoeleinden" is gegeven.
Bij vonnis van de arrondissementsrechtbank te Breda d.d. 2 mei 2000 is de onteigening
uitgesproken in het belang van de ruimtelijke ontwikkeling en de volkshuisvesting van een gedeelte
van het perceel van reciamante. De arrondissementsrechtbank heeft bij vonnis van 13 maart 2001
bepaald dat de gemeente Breda het na onteigening overblijvende perceelsgedeelte overneemt en
heeft de schadeloosstelling van het onteigende vastgesteld. De rechtbank baseert haar oordeel
daarbij op het schaderapport van deskundigen d.d. 29 november 2000.
Op 30 april 2001 heeft mevrouw H.W. Knop-Korebrits, Kruisstraat 42, 4814 NT Breda bij de
gemeenteraad een verzoek ingediend om een vergoeding ex artikel 49 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening in verband met de door haar gestelde waardevermindering van haar
eigendom aan de Kruisstraat 42 te Breda onder meer als gevolg van de bepalingen van het
bestemmingsplan "Heilaar-Steenakker".
Op 23 augustus 2001 hebben burgemeester en wethouders van Breda op grond van de
Procedureverordening bestuursschadevergoeding 1998 de Stichting adviesbureau onroerende
zaken (SAOZ) te Rotterdam verzocht advies uit te brengen inzake het verzoek.
De SAOZ heeft op 5 december 2001 advies uitgebracht. Saoz adviseert om niet tot toekenning van
planschadevergoeding over te gaan. Saoz is van mening dat reciamante door middel van het
vonnis van de arrondissementsrechtbank te Breda d.d. 13 maart 2001 waarin de
schadeloosstelling is bepaald vanwege de onteigening van het perceel van reciamante kadastraal
bekend gemeente Princenhage, sectie P nummer 185, volledig is schadeloos gesteld.
