Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 18594]
Dienst/afdeling: JZ
Conclusie.
Deze zienswijze ongegrond te verklaren.
8. A.J. Struyk, Lange Voren 26, A.J.G.M. Kokx, Boekentveld 62, F.J.M. Nederlof-Linck,
Lange Voren 14 en D.J. Nederlof, Lange Voren 14 allen te Teteringen.
Inhoud zienswijze.
1Er bestaat geen samenhangend totaalplan waaruit duidelijk een beeld van maatregelen en
effecten op de diverse belangen blijkt. Het proces kenmerkt zich door een grote verbrokkeling. In
de plannen is niets gewijzigd ten opzichte van het Structuurplan Breda Noordoost Teteringen.
Voor het totale VINEX gebied had dan ook, gelet op de samenhang en de diverse belangen die
spelen, een milieueffectrapport opgesteld moeten worden.
2. Door de raad is bepaald dat geen bestemmingsplannen aan de raad zullen worden voorgelegd
dan nadat de effecten van de getroffen maatregelen afdoende zijn gebleken. Een en ander zal
door berekeningen nooit vastgesteld kunnen worden. Grondige berekeningen op basis van
modellen blijven een benadering van de werkelijkheid. Variablen worden weggelaten om de
complexheid weg te nemen en aannames moeten worden gedaan. Volgens appellanten zal het
echter moeten geschieden door onderzoek naar de effecten van getroffen maatregelen. Niet
alleen het doorgaande verkeer op de Oosterhoutseweg zal problemen geven ook de belasting
vanuit het dorp zelf zal, door allerlei verkeersmaatregelen, problemen geven op de
Oosterhoutseweg. Hiervoor zijn grondige berekeningen nodig.
3. De voorgenomen bouw van 2800 woningen en aanverwante voorzieningen betekent een fysieke
aanslag op de ruimte. Hierdoor zal het milieu in de omgeving zwaarder worden belast, het dorpse
karakter zal worden aangetast en de omgeving recreatief zwaarder worden belast. Met name de
bouw van een paardenpension aan de Laanzichtweg zal een extra aanslag geven op natuur en
landschap. Bovendien is dit in strijd met in het artikel 12 uit het bestemmingsplan Om de Haenen
omschreven extensief recreatief medegebruik. De intensiteit van het paardrijden zal namelijk
toenemen door uitbreiding van het aantal stallingsplaatsen. Er liggen ook relaties met de golfbaan
die weer relaties heeft met een te realiseren gedeelte van de woonwijk Om de Haenen.
4. Er had vooroverleg plaats moeten vinden met de gemeente Oosterhout als bedoeld in het Besluit
op de ruimtelijke ordening.
5. In het plan Om de Haenen had de relatie met de golfbaan vermeld moeten worden met de
wederzijdse effecten en hebben bezwaren tegen de stedenbouwkundige opzet, vooral de
bebouwingsdichtheid, in het oostelijk gelegen gedeelte van het bestemmingspan Om de Haenen.
Beoordeling.
1Zie voor de beoordeling van deze zienswijze bij I.3 onder 2.
2. Zie voor de beoordeling van deze zienswijze bij I.3 onder 1
3. Het bedoelde paardenpension maakt geen onderdeel uit van dit bestemmingsplan maar wordt
momenteel via een vrijstellingsprocedure ex artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke
Ordening gerealiseerd en zal worden meegenomen in het bestemmingsplan voor de golfbaan. Er
zijn overigens geen andere relaties tot de aan te leggen golfbaan, het paardenpension en de te
bouwen woningen dan dat gronden van de exploitant van het paardenpension nodig zijn om de
golfbaan te realiseren. Ten aanzien van de relatie tussen de woningbouw in Om de Haenen en de
golfbaan wordt verwezen naar de beoordeling van de zienswijze bij 1.1 onder 1
4. Over het Stadsregionaal uitwerkingsplan, waarin de VINEX-invulling voor Teteringen is
opgenomen, en over het Structuurplan Breda Noordoost Teteringen heeft overleg met Oosterhout
plaatsgevonden. Ook op andere vlakken, met name de verkeerssituatie in de regio via BORDT en
in het kader van de HOV, vindt regelmatig overleg met Oosterhout plaats. Aangrenzende
gemeente zijn alleen verplichte overlegpartners in het kader van artikel 10 van het Besluit op de
Ruimtelijke Ordening als de plangebieden rechtstreeks grenzen aan de gemeentegrens. Dat is in
de onderhavige plannen echter niet het geval.
5. Zie voor de beoordeling van deze zienswijze bij 1.1 onder 1
Conclusie.
Deze zienswijzen ongegrond te verklaren.
-16-
