Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 18594]
Dienst/afdeling: JZ
Het voorleggen van bestemmingsplannen aan de raad is dan ook in strijd met hetgeen hierover in
het Structuurplan Breda Noordoost Teteringen is vastgelegd.
3. Appellanten ondersteunen de aanleg van de watermachine als omschreven in het
bestemmingsplan Nieuwe Dorpsrand en Waterakkers van harte. Vinden het onaanvaardbaar dat
uit financiële overwegingen op de uitvoering wordt bezuinigd. Dit kan schadelijke gevolgen
hebben voor de natuurwaarden in de Vughtpolder.
4. Ondersteunen de bezwaren van de Brabantse Milieufederatie inzake de breedte van de zone
tussen de bebouwing van Breda en Teteringen als aangegeven in het bestemmingsplan Nieuwe
Dorpsrand en Waterakkers. Kortheidshalve wordt daarnaar verwezen.
5. Er is bij de planvorming voor het gebied Om de Haenen onvoldoende rekening gehouden, hoewel
wel wordt verwezen in de toelichting, met de samenhang tussen het plangebied en de invulling
van het aangrenzende gebied. Ook is er te weinig rekening gehouden met het gegeven dat voor
dit gebied meerdere invullingen mogelijk zijn.
6. Onderschrijven het belang van het geven van een openbare functie aan de voormalige boerderij
van Rombouts vanwege de grote cultuurhistorische en groene waarde voor de wijk.
7. Willen tenslotte het belang van de handhaving van de bestaande lanenstructuur met houtwallen
en groenelementen onderstrepen. Waardering dan ook onder andere voor de groene wig die ten
noorden van de Donkerstraat in het plan Om de Haenen is opgenomen.
Beoordeling.
1Zie voor de beoordeling van deze zienswijze bij I.3 onder 2.
2. Zie voor de beoordeling van deze zienswijze bij I.3 onder 1
3. Aan de water- en natuurdoelstellingen van het gebied de Waterakkers zal in ieder geval worden
voldaan. Momenteel is de Gemeente bezig om tot een begroting en financiële dekking voor het
gebied te komen. De natuurwaarden van de Vuchtpolder komen derhalve niet in gevaar.
4. De gemeente Breda deelt het inzicht met de appellant en de BMF dat een ecologische zone beter
kan functioneren naarmate hij breder is. Binnen het gestelde programma van onder andere wonen
en werken heeft de Gemeente daarom gezocht naar de maximale beschikbare ruimte voor de
betreffende bestemmingsplanzone. Deze maat is 65 meter, hetgeen neerkomt op een maat van
circa 75 meter vanaf de wegverharding van de Nieuwe Kadijk. Daarnaast is het zo, dat bij de
invulling en inrichting van de bestemming "Gemengde doeleinden" aan de noordzijde van de
groenzone, de gemeente waar mogelijk zal proberen door middel van een groene inrichting de
effectieve breedte van de verbindingszone verder te verbreden. Hierbij moet met name gedacht
worden aan de potentiële functies als scholen en kantoren, waarbij met name een groene
buitenruimte zeer goed mogelijk is.
5. Zie voor de beoordeling van deze zienswijze 1.1 onder 1
6. Ter kennisgeving. Het complex zal als zodanig behouden blijven. De gemeente onderzoekt thans
nog of er mogelijkheden zijn om aan het complex een openbare bestemming te geven.
7. Het belang dat de appellant naar voren brengt wordt door de gemeente onderkend. Waar mogelijk
zijn groenelementen en houtwallen in de plannen opgenomen en verder versterkt. Voor
aantastingen van bestaande waarden geldt, dat wanneer noodzakelijk, getracht is ze tot een
minimum te beperken.
Conclusie.
Deze zienswijzen ongegrond te verklaren.
Ambtshalve wijzigingen.
Bij de vaststelling van het ontwerp van de drie bestemmingsplan is vanwege de tijdsdruk uitgegaan
van het concept PPC advies dat in het kader van het vooroverleg is uitgebracht. In het definitieve
advies is van het concept-advies slechts op een punt afgeweken. In het definitieve advies is namelijk
een opmerking toegevoegd met betrekking tot de voorschriften. De PPC is van mening dat vanuit een
oogpunt van rechtszekerheid in de bouwvoorschriften niet alleen het aantal bouwlagen mag worden
afgeregeld maar dat ook de maximale toegestane hoogte moet worden opgenomen. De
bestemmingsplannen zijn hierop aangepast en alle verwijzigingen naar bouwlagen zijn vervangen
door een maximale hoogteregeling. Voor de specifieke regelingen wordt verwezen naar bijgevoegd
conceptbesluit.
-18-
