Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 18135]
Dienst/afdeling: VASTG
Betreft:
Voorstel
Motivering/Toelichting
Inleiding
Aantal bijlagen: -1 -
Vestiging van een voorkeursrecht als bedoeld in de Wet voorkeursrecht gemeenten op basis van het
bestemmingsplan Nieuwe Dorpsrand en Waterakkers te Teteringen
Op 27 mei 1999 vestigde uw raad op basis van het structuurplan Breda Noordoost/Teteringen een
voorkeursrecht als bedoeld in de Wet voorkeursrecht gemeenten op gronden gelegen in het
desbetreffende gebied, voor de periode van twee jaar. Bij besluit van 23 mei 2001 heeft uw raad dit
voorkeursrecht verlengd voor de maximale duur van één jaar. In verband met een wijziging van het
planologische regiem (zijnde het bestemmingsplan Nieuwe Dorpsrand en Waterakkers alsmede het
op 21 mei 2002 ter inzage gelegde ontwerp daarvan) is om de beschermende werking als bedoeld in
de wet te bestendigen, de vestiging van een nieuw voorkeursrecht noodzakelijk.
Te besluiten de percelen die zijn aangegeven op de bij dit besluit behorende lijst en kadastrale
kaarten aan te wijzen als gronden waarop de artikelen 10 tot en met 24, 26 en 27 van de Wet
voorkeursrecht gemeenten van toepassing zijn.
De vestiging van het voorkeursrecht heeft tot doel om de gemeente (al dan niet in samenwerking met
private partijen) een betere uitgangspositie op de vastgoedmarkt te verschaffen. Het voorkeursrecht
kan dan een ondersteuning betekenen voor het te voeren verwervingsbeleid. Daarnaast kunnen
ongewenste verkopen en buitensporige grondprijsstijgingen worden tegengegaan.
De inzet van het instrument past in het actieve grondbeleid, waardoor de gemeente optimale regie kan
voeren bij ontwikkelingen van de bouwplannen.
De Wet voorkeursrecht gemeenten voorziet erin dat als een eigenaar gronden wil verkopen waarop
het voorkeursrecht van toepassing is, hij deze eerst aan de gemeente te koop dient aan te bieden.
Zoais reeds aangehaald vestigde uw raad op 27 mei 1999 op percelen in het gebied Breda
Noordoost/Teteringen een voorkeursrecht als bedoeld in de Wet voorkeursrecht gemeenten op basis
het structuurplan Breda Noordoost/Teteringen, voor de periode van twee jaar. Bij besluit van 23 mei
2001 heeft uw raad dit voorkeursrecht verlengd voor de maximale termijn van één jaar.
Op 21 mei 2002 is het ontwerp-bestemmingsplan Nieuwe Dorpsrand en Waterakkers ter inzage
gelegd. Op deze datum hebben wij ex artikel 6 Wvg het voorkeursrecht verlengd op basis van het ter
inzage gelegde ontwerp-bestemmingsplan. Op basis van ons besluit is een tijdelijk voorkeursrecht
gevestigd dat omgezet dient te worden in een zogenaamde reguliere vestiging op basis van artikel 2
Wvg. Deze omzetting/vestiging kan plaatsvinden zodra het bestemmingsplan Nieuwe Dorpsrand
Waterakkers door uw raad is vastgesteld.
Nadat uw besluit is genomen en in werking is getreden behoudt het voorkeursrecht zijn geldigheid
voor onbepaalde tijd totdat niet meer voldaan wordt aan het bepaalde in artikel 2 lid 2 Wvg (o.a.
realisering van de beoogde bestemmingen).
Op bijgevoegde perceelslijst en tekening zijn de percelen en perceelsgedeelten aangegeven waarop
het voorkeursrecht opnieuw gevestigd zou moeten worden. Het zijn gronden die eerder betrokken zijn
geweest in de aanwijzing van uw raad van 27 mei 1999, de verlenging van 23 mei 2001 alsmede onze
verlenging van 21 mei 2002. De op de lijst vermelde percelen en perceelsgedeelten zijn gelegen in het
bestemmingsplan Nieuwe Dorpsrand en Waterakkers en hebben een niet-agrarische bestemming en
een afwijkend gebruik ten opzichte van het (ontwerp-)bestemmingsplan, zoals woondoeleinden,
woondoeleinden nader uit te werken, waterhuishoudkundige doeleinden, gemengde doeleinden en
verkeersdoeleinden.
-1-
