Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienummer: 20058]
Dienst: Concernstaf
van 2 min. Het oorspronkelijk bij hen geplaatste en gestorte kapitaal bedraagt circa 2,8 min.
Wij geven er de voorkeur aan dat NAC Investments BV vooralsnog als zodanig in stand blijft. Door
een actieve en professionele aanpak van de vastgoedontwikkeling is het ons inziens mogelijk daaruit
winst te genereren, zo mogelijk zelfs ook buiten de directe omgeving van het NAC-stadion, uiteraard
onder strikte voorwaarden. Conform de oorspronkelijke doelstelling van NAC Investments BV kan de
mogelijk daaruit voortvloeiende winst derhalve ten goede komen aan het betaald voetbal. Het
genereren van winst verstevigt alsdan indirect de financiële positie van NAC BREDA.
De Raad van Commissarissen van de NV BrIM heeft uitgebreid gesproken over de rol van de NV BrIM
ten aanzien van NAC BREDA cq. NAC Investments BV. Zoals u bekend is de NV BrIM op dit moment
nog de grootste aandeelhouder van NAC Investments BV.
De Raad van Commissarissen van de NV BrIM is bereid samen met de gemeente het stadion, althans
het gedeelte dat nu eigendom is van NAC Investments BV, te verwerven respectievelijk anderszins
daarin te participeren
Voor de Raad van Commissarissen van NV BrIM zijn de redenen hiervoor gelegen in het financiële
belang dat zij reeds op dit moment heeft in NAC Investments BV, het verkrijgen van een bepalende
positie ten aanzien van (de toekomst van) het stadion en de daarbij behorende gronden..
De Raad van Commissarissen van de NV BrIM is overigens meer terughoudend dan ons college als
het gaat om uitbreiding van de mogelijkheden ten aanzien van vastgoedontwikkelingen van NAC
Investments BV buiten het directe gebied van het stadion.
De huidige mogelijkheden voor NAC Investments BV zijn reeds beperkt tot de directe omgeving van
het stadion. Uitbreiding daarvan is naar hun oordeel slechts onder zeer stringente afspraken mogelijk.
De Raad van Commissarissen van de NV BrIM heeft inmiddels het initiatief genomen om hierover
overleg te voeren met Raad van Commissarissen van NAC Breda.
4. Aankoop stadion
Voor ons college - als ook voor de Raad van Commissarissen van de NV BrIM - is de belangrijkste
reden om koop van het stadion te overwegen het verkrijgen van een bepalende positie ten aanzien
van (de toekomst van) het stadion en de daarbij behorende gronden.
Voor de aankoop van het stadion zijn onder meer de navolgende punten van belang.
a. De waarde van het stadion
De waarde in het economisch verkeer van het NAC-stadion is niet eenvoudig vast te stellen Er zijn
meerdere aanwendingsmogelijkheden voor het gehele complex; verhuur als voetbal- en evenementen
stadion in combinatie met vastgoedontwikkeling of een allesomvattende vastgoedontwikkeling voor
het gehele complex met aanpalende gronden
De boekwaarde van het stadiongedeelte etc., zoals dat aan NAC Investments BV toebehoort
bedraagt volgens de conceptjaarrekening per 30 juni 2002 van NAC Investments BV ca. 15,7 min.
De bouwkosten voor het gehele complex bedroegen destijds ca. 20 min.
De saneringscommissie heeft de mogelijkheid van koop van het stadion niet uitgewerkt. Wij zijn
inmiddels - onder voorbehoud dat uw raad met voorliggend voorstel instemt - begonnen met
voorbereidende werkzaamheden om het voorstel van koop van het stadion nader uit te werken.
Pagina 6/13
