Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 19878]
Dienst/afdeling: JZ
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Agendapuntnummer: 12
Aantal bijlagen:
Het afwijzen van een verzoek om planschadevergoeding ex artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke
Ordening van de heer C.P.C.M. Merkelbach van Enkhuizen te Breda.
Door de heer C.P.C.M. Merkelbach van Enkhuizen, Effenseweg 8 te Breda, werd een verzoek om
planschadevergoeding* ex artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening ingediend.
In de vergadering van 6 juni 2002 heeft ons college besloten dit verzoek ontvankelijk te verklaren en
voor advies in handen te stellen van de schadebeoordelingscommissie, de Stichting Adviesbureau
Onroerende Zaken te Rotterdam.
Het door de schadebeoordelingscommissie uitgebrachte advies is op 6 november 2002 ingekomen en
is voor uw raad ter inzage gelegd.
Te besluiten het verzoek om planschadevergoeding van de heer C.P.C.M. Merkelbach van
Enkhuizen, Effenseweg 8 te Breda, af te wijzen een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel
behorende concept-raadsbesluit.
Het pand Effenseweg 8 van belanghebbende is gelegen in het bestemmingsplan Effen dat door uw
raad werd vastgesteld in de vergadering van 1 juni 1995 en door Gedeputeerde Staten van
Noord-Brabant werd goedgekeurd bij besluit van 21 augustus 1995.
In het kader van het HSL/A 16 project diende een aantal bewoners, die woonachtig waren aan en
nabij het tracé van de HSL/A 16, in verband met deze infrastructurele werkzaamheden te worden
geherhuisvest.
Als locatie voor deze herhuisvesting werd gekozen voor een uitbreiding van de woonwijk Effen
en hiervoor werd het bestemmingsplan Uitbreiding Effen in procedure gebracht.
Uw raad heeft dit bestemmingsplan vastgesteld in de vergadering van 28 juni 2000 en bij besluit van
3 oktober 2000 hebben Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant dit bestemmingsplan goedgekeurd.
Het bestemmingsplan Uitbreiding Effen voorziet in de bouw van 25 vrijstaande en halfvrijstaande
woningen.
Vooruitlopende op het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan Uitbreiding Effen is voor 13
woningen met toepassing van een vrijstelling ex artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening
bouwvergunning verleend.
Deze vrijstellingen en bouwvergunningen werden in de jaren 1999 en 2000 afgegeven. Voor de
overige 12 woningen werd op grond van het bestemmingsplan Uitbreiding Effen een bouwvergunning
verleend.
Voor het plangebied waarvoor het bestemmingsplan Uitbreiding Effen werd vastgesteld was voorheen
het bestemmingsplan Buitengebied Breda van kracht.
In dit bestemmingsplan had dit plangebied de bestemming "Agrarisch" met de subaanduiding
A (lk+kr), zijnde agrarisch gebied met landschappelijke en /of kultuurhistorische waarde en
kernrandligging.
Op grond van de bij deze bestemming behorende planvoorschriften waren deze gronden bestemd
voor de uitoefening van het agrarisch bedrijf, het behoud en/of herstel van de aanwezige
landschappelijke en kultuurhistorische waarde en recreatief medegebruik.
De gebiedsaanduiding kernrandligging gaf aan dat deze zone een overgangsgebied was tussen het
woongebied en het open landschap. Op deze gronden bevond zich geen agrarisch bouwvlak en
buiten het agrarisch bouwvlak was het oprichten van bebouwing niet toegestaan.
-1-
