Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 19896]
Dienst/afdeling: JZ
Consequenties
Communicatie
Referendum
De gevraagde functie van kamertrainingscentrum past niet in de doeleindenomschrijving van de
bestemming "Woongebied", er mag namelijk alleen maar gewoond worden. Op het betreffende
perceer mag ook een garagebedrijf uitgeoefend worden. Er heeft een woning met een werkplaats
(garagebedrijf) ingezeten, doch het pand staat momenteel leeg.
In de structuurvisie voor de wijk IJpeiaar wordt geconstateerd dat, naast locaties voor woningen voor
ouderen, ook gezocht moet worden naar locaties voor huisvesting van bijzondere doelgroepen, zoals
begeleid wonen.
De stichting De Zuidwester is de initiatiefnemer van het project en wil graag in de bovenwoning een
kamertrainingscentrum huisvesten. Dit is een voorziening in het kader van de jeugdzorg waarbij zes
jongeren tussen de 17 en 23 jaar onder begeleiding de mogelijkheid krijgen geboden om te leren hoe
het is om zelfstandig te wonen. Overdag hebben zij een dagbesteding, hetzij werk, hetzij school. Door
de week is er dagelijks begeleiding aanwezig. Het betreft voor het grootste deel jongeren voor wie de
stap naar geheel zelfstandig wonen te groot is.
Op de begane grond wordt een dagbehandeling voor jongeren van 12 tot en met 18 jaar gehuisvest.
Hier komen jongeren door de week na schooltijd tot 18.30 uur. Het betreft maximaal 10 jongeren en er
is permanent begeleiding van drie personen aanwezig.
De locatie aan de Valkenierslaan 98-100 is zeer geschikt. Het pand is vrijstaand, door een brandgang
gescheiden van het huurpand. Daarnaast is het wenselijk de jongeren in een woonomgeving voor te
bereiden op een zelfstandig bestaan in de maatschappij, in plaats van op een achteraf-terrein.
Zoals reeds vermeld passen de voorgenomen verzoeken niet binnen de regelgeving van het
vigerende bestemmingsplan Breda Zuid-Oost, zodat een herziening van het bestemmingsplan
hiervoor in principe noodzakelijk is. Een dergelijke bestemmingsplanherziening zal echter veel tijd in
beslag nemen terwijl men op korte termijn over wil gaan tot plaatsing van de antennemast en het
realiseren van het kamertrainingscentrum.
Om dan ook op zo kort mogelijk termijn te kunnen komen tot plaatsing van de antennemast en
realisering van het kamertrainingscentrum wordt voorgesteld via toepassing van artikel 19, lid 1 van
de Wet op de Ruimtelijke Ordening medewerking te verlenen aan het bouwplan. Vanwege het feit dat
het vigerende bestemmingsplan ouder is dan 10 jaar kan slechts toepassing worden gegeven aan het
bepaalde in artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening als door uw raad een
voorbereidingsbesluit is genomen.
Op tekening nr. 113832* en 113833* is het gebied waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden met
een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Juridische
Sinds de inwerkingtreding op 3 april 2000 van de wijzigingen in de Wet op de Ruimtelijke Ordening is
een voorbereidingsbesluit onderhevig aan bezwaar en beroep.
Nadat het voorbereidingsbesluit is genomen wordt van de tervisielegging en inwerkingtreding kennis
gegeven in de Staatsourant en het Stadsblad.
Niet van toepassing.
-2-
