Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 20570]
Dienst/afdeling: RO
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Consequenties
Agendapuntnummer: 6a
Aantal bijlagen: -1-
Het nemen van een voorbereidingsbesiuit voor een gebied gelegen aan Hazeldonk 6272 - 6284 te
Breda.
R+D Holding B.V. heeft een verzoek ingediend voor het uitbreiden van een opslagbedrijf voor
vriesproducten aan Hazeldonk 6284 te Breda.
Teneinde medewerking te kunnen verlenen aan dit verzoek, dient om juridisch/procedurele redenen
een voorbereidingsbesiuit genomen te worden. Op tekening nr. 114364** is het perceel, waarvoor het
voorbereidingsbesiuit zal gelden, met een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesiuit voor een gebied gelegen aan Hazeldonk
6272 - 6284 te Breda, een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept
raadsbesluit.
De locatie is gelegen binnen het bestemmingsplan "Expeditiecentrum Hazeldonk", zoals dat is
vastgesteld op 30 januari 1986 en door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant is goedgekeurd bij
besluit van 17 maart 1987. Het perceel heeft hierin de bestemming "Bedrijfsdoeleinden".
In het plan zijn twee bebouwingsgrenzen opgenomen. Bebouwingsgrens I ligt op 8 meter van de
straatzijde af, bebouwingsgrens II op 24 meter van de straatkant af. Tussen de bebouwingsgrenzen I
en II is een maximale goothoogte van 9 meter en een maximale absolute hoogte van 12 meter
toegestaan. Achter bebouwingsgrens II is een maximale goothoogte c.q. maximale absolute hoogte
van 15 meter toegestaan. De wens is het bedrijfspand tussen bebouwingsgrens I en II uit te breiden
met een hoogte van bijna 12,5 meter. De uitbreiding voldoet hiermee niet aan de regels van het
bestemmingsplan.
Zoals reeds vermeld past het voorgenomen verzoek niet binnen de regelgeving van het vigerende
bestemmingsplan "Expeditiecentrum Hazeldonk", zodat een herziening van het bestemmingsplan
hiervoor in principe noodzakelijk is. Een dergelijke bestemmingsplanherziening zal echter veel tijd in
beslag nemen terwijl men op korte termijn over wil gaan tot realisering van het gevraagde.
Om dan ook op zo kort mogelijke termijn te kunnen komen tot realisering van het gevraagde wordt
voorgesteld via toepassing van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening medewerking
te verlenen aan het bouwplan. Vanwege het feit dat het vigerende bestemmingsplan ouder is dan 10
jaar kan slechts toepassing worden gegeven aan het bepaalde in artikel 19, lid 1 WRO ais door uw
raad een voorbereidingsbesiuit is genomen.
Op tekening nr. 114364** is het gebied waarvoor het voorbereidingsbesiuit zal gelden met een zwarte
omlijning en raster nader aangegeven.
Juridische
Sinds de inwerkingtreding op 3 april 2000 van de wijzigingen in de Wet op de Ruimtelijke Ordening is
een voorbereidingsbesiuit onderhevig aan bezwaar en beroep.
-1-
