Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 20563]
Dienst/afdeling: RO
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Agendapuntnummer: 6c
Aantal bijlagen: - 3 -
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor 3 locaties gelegen binnen het plangebied van het
bestemmingsplan Buitengebied Breda.
De Rijksgebouwendienst heeft een verzoek ingediend voor het realiseren van nieuwbouw ten
behoeve van de Rijksinrichting voor jongeren "Den Hey-Acker" aan de Galderseweg 7 te Breda.
P&R Holding B.V. heeft een verzoek ingediend voor uitbreiding van het eetcafé "De Peer" aan de
Liesboslaan 172 te Breda.
DAS Rechtsbijstand heeft namens R. Beijleveld een verzoek ingediend voor het uitoefenen van een
aan-huis-gebonden bedrijf aan de Oude Liesboslaan 207 te Breda.
Teneinde medewerking te kunnen verlenen aan deze verzoeken, dient om juridisch/procedurele
redenen een voorbereidingsbesluit genomen te worden. Op tekening nrs. 117397, 117398 en
117399" zijn de percelen waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte omlijning en
raster nader aangegeven.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor 3 locaties gelegen binnen het
plangebied van het bestemmingsplan Buitengebied Breda, een en ander overeenkomstig het bij dit
voorstel behorende concept-besluit.
De drie locaties zijn gelegen binnen het bestemmingsplan Buitengebied, zoals dat is vastgesteld op
16 juli 1992 en door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant (gedeeltelijk) is goedgekeurd bij besluit
van 3 februari 1993. De ingekomen verzoeken passen niet binnen de voorschriften van dit
bestemmingsplan.
1Galderseweg 7. locatie Den Hey-Acker.
Het project bestaat uit uitbreiding van Den Hey-Acker in de vorm van een vrijstaand gebouw, direct
ontsloten aan de Galderseweg. Om het groene karakter van de weg zo min mogelijk te verstoren is
het gebouw ten opzichte van de weg teruggelegen. Aan de landschappelijke inrichting zal extra
aandacht geschonken worden en zal in overleg met omwonenden worden bepaald. Er zullen tevens
30 extra parkeerplaatsen op het eigen terrein aangelegd worden.
Het nieuwe gebouw meet 36,5 bij 45, 6 meter en heeft een hoogte van 9,6 meter. Naast de ramen in
de gevel dringt ook via het dak daglicht door. Er zullen circa 40 kamers voor jongeren in de
nieuwbouw gerealiseerd worden, onderverdeeld in vier groepen. Elke groep heeft een buitenruimte ter
beschikking. Daarnaast zijn ruimten gereserveerd voor o.a. onderwijs/techniek, sport en
kantoorruimten.
De nieuwbouw betreft zogenaamde "open" plaatsen, waarbij de jeugdigen worden voorbereid om
terug te keren in de maatschappij. De bestaande bebouwing van Den Hey-Acker daarentegen is een
"gesloten" inrichting, waardoor de bestaande bouw ook omheind is met een elektronisch hekwerk,
hetgeen bij de nieuwbouw derhalve niet nodig is.
Het perceel is gelegen binnen de bestemming "Bijzondere doeleinden". In deze bestemming is
bepaald dat Den Hey-Acker haar activiteiten mag voortzetten. Bepaald is dat maximaal 15% van het
bestemmingsvlak waar Den Hey-Acker in ligt, bebouwd mag worden. De gewenste nieuwbouw is een
toevoeging van bebouwing op het terrein waarmee het bebouwingspercentage van 15% overschreden
wordt.
-1-
