Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 20382]
Dienst/afdeling: RO
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Consequenties
Agendapuntnummer: 6d
Aantal bijlagen: -1-
Voorstel tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor de kom van Teteringen.
Op 25 april 2002 heeft uw raad een voorbereidingsbesluit genomen voor de kom van Teteringen en
Sportpark De Gouwen en de omgeving Valkenstraat/Cadettenkamp. Het betreffende besluit is op 6
mei 2002 in werking getreden.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor de kom van Teteringen en het
Sportpark De Gouwen een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept
raadsbesluit.
Op 6 mei 2003 loopt de werkingsduur van het voorbereidingsbesluit af. Er loopt echter nog een aantal
initiatieven waaraan via de vrijstellingsprocedure ex artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke
Ordening medewerking is toegezegd. De procedures in deze zijn nog niet helemaal afgerond.
Verder is in de ontwikkelingsvisie aangegeven dat ook op andere locaties nog ontwikkelingen mogelijk
zijn die direct of indirect een relatie hebben met de woningbouw in Teteringen in het kader van de
VINEX-opdracht. Vanwege het gegeven dat nog geen adequaat bestemmingsplan voorhanden is, op
basis waarvan aan eventuele plannen medewerking kan worden verleend, zal medewerking verleend
dienen te worden middels toepassing van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening
(projectprocedure). Aangezien de vigerende bestemmingsplannen ouder zijn dan 10 jaar dient voor
het betreffende gebied een voorbereidingsbesluit van kracht te zijn.
Om aan gewenste ontwikkelingen medewerking te kunnen verlenen dan wel ongewenste
ontwikkelingen te kunnen weren is het noodzakelijk dat voor het gebied van de kom van Teteringen
opnieuw een voorbereidingsbesluit wordt genomen.
Op grond van de vigerende bestemmingsplannnen kunnen in het onderhavige gebied bovendien
ontwikkelingen plaatsvinden die niet stroken met de opgestelde ontwikkelingsvisie. Om dergelijke
ontwikkelingen te kunnen weren is het noodzakelijk dat een voorbereidingsbesluit voor het betreffende
gebied wordt genomen.
Het gebied omgeving Valkenstraat/Cadettenkamp wordt niet verder in de voorbereidingsbesluit
meegenomen, omdat hiervoor een apart traject gaat lopen in relatie tot het project Boswonen aan de
zuidoostzijde van Teteringen. Verder wordt nog opgemerkt dat een voorontwerp van een
bestemmingsplan voor de Kom Teteringen inmiddels in procedure is gebracht.
Voorgesteld wordt voor het gebied behorende tot de kom van Teteringen en het Sportpark De
Gouwen een voorbereidingsbesluit te nemen waartoe bijgevoegd concept-besluit met bijbehorende
tekening met nummer 116911** kan worden gehanteerd.
Juridische.
Sinds de inwerkingtreding op 3 april 2000 van de wijzigingen in de Wet op de Ruimtelijke Ordening is
een voorbereidingsbesluit onderhevig aan bezwaar en beroep.
Verder kan op basis van dit voorbereidingsbesluit medewerking worden verleend aan gewenste
ontwikkelingen in het gebied middels toepassing van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke
Ordening. Voorts kunnen ongewenste ontwikkelingen worden voorkomen.
-1-
