Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 20562]
Dienst/afdeling: RO
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Agendapuntnummer: 1c
Aantal bijlagen:
Het afwijzen van verzoeken om planschadevergoeding van mevrouw A. van Steen, Mgr. van
Hooydonkstraat 4 en de heer J. Lambregts, Mgr. van Hooydonkstraat 8 te Ulvenhout.
Door Warnier Juridisch Advies te Reusel, namens mevrouw A. van Steen, Mgr. van Hooydonkstraat 4
te Ulvenhout en de heer J. Lambregts, Mgr. van Hooydonkstraat 8 te Ulvenhout zijn verzoeken* om
planschadevergoeding ex artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening ingediend.
In de vergadering van 27 juni 2002 heeft ons college besloten deze verzoeken ontvankelijk te
verklaren en voor advies in handen te stellen van de schadebeoordelingscommissie, de Stichting
Adviesbureau Onroerende Zaken te Rotterdam.
De door de schadebeoordelingscommissie uitgebrachte adviezen zijn op 5 februari 2003 ingekomen
en zijn voor uw raad ter inzage gelegd.
Te besluiten de verzoeken om planschadevergoeding van Warnier Juridisch Advies, namens
mevrouw A. van Steen, Mgr. van Hooydonkstraat 4 en de heer J. Lambregts, Mgr. van
Hooydonkstraat 8 te Ulvenhout, af te wijzen een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel
behorend concept-raadsbesluit.
Het pand Mgr. van Hooydonkstraat 4 is gelegen in het bestemmingsplan Komplan Ulvenhout en heeft
hierin de bestemming "Woondoeleinden Wo".
Het pand Mgr. van Hooydonkstraat 8 is gelegen in het bestemmingsplan Woongebied Ulvenhout en
heeft hierin de bestemming "Woondoeleinden".
Het terrein aan de overzijde van de woningen van verzoekers, gelegen tussen de parkeerstrook en de
Pekhoeve, alwaar de skatebaan is gerealiseerd, is gelegen in het bestemmingsplan Komplan
Ulvenhout en heeft de bestemming "Openbaar Groen".
Bij besluit van 28 augustus 2001 heeft ons college vrijstelling ex artikel 19 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening en bouwvergunning verleend voor de aanleg van een skatebaan op het perceel
gelegen tegenover de woningen van belanghebbenden.
De skatebaan bestaat uit een asfaltverharding van ca. 20x17meter met daarop twee elementen. De
"kwartramp is een driehoekige helling met een hoogte van 1,20 meter met daarop een hekwerk van
ongeveer 1 meter. De "funbox" is een combinatie van losse elementen met een hoogte van ca. 0,90
meter.
De afstand van de woning van mevrouw van Steen tot de skatebaan bedraagt ongeveer 35 meter,
terwijl de perceelsgrens op een afstand van ca. 29 meter is gelegen. De afstand van de woning van
de heer Lambregts tot de skatebaan bedraagt ongeveer 45 meter, terwijl de perceelsgrens op een
afstand van ongeveer 39 meter is gelegen.
In de verzoeken om planschadevergoeding stellen belanghebbenden dat schade wordt geleden als
gevolg van de realisering en het gebruik van de skatebaan.
Het vrije uitzicht vanuit de woningen van belanghebbenden is veranderd in zicht op een asfaltbaan
met twee bouwwerken ten behoeve van het skaten. Het woongenot is sterk verminderd door het
verdwijnen van het vrije uitzicht, de overlast en de beperking en aantasting van de privacy.
Het gebruik van de skatebaan geeft veel hinder en overlast en is een aantasting van de kwaliteit van
de woonomgeving.
Verzoekers zijn van mening dat de waarde van hun woningen is gedaald en dat zij vermogensverlies
lijden.
-1-
