Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 20811]
Dienst/afdeling: ZVK
Programmaplan
Ruimtelijk plan
Beeldkwaliteitsplan
Ontsluitingsplan
Milieuruimteplan
Dit plan omvat een nader uitgewerkt en gespecificeerd kwantitatief en kwalitatief functioneel programma
voor het Stationskwartier inclusief duurzaamheid en flexibiliteit. De economische onderdelen van het
programma en het wonen zijn markttechnisch getoetst. Daarbij is gespeeld op het (economisch) gewenst
profiel van het Stationskwartier, de prioritering en fasering van de planontwikkeling.
Ten aanzien van het programma geldt dat het globale programma uit de nota Verkenningen Spoorzone
Breda' het uitgangspunt is geweest.
De resultaten uit de fase van Factfinding, waarbij het rijk, gemeente en NS Vastgoed nadere
randvoorwaarden hebben gedefinieerd voor de ontwikkeling van het Nieuwe Sleutelproject zijn van
invloed zijn geweest op het definitieve functionele programma. De resultaten van de fase van Factfinding
zijn als uitgangspunt voor de verdere planontwikkeling in de Intentieovereenkomst tussen het rijk en de
gemeente Breda vastgelegd.
Dit deelproduct omvat een stedenbouwkundige visie op de ontwikkeling van het Stationskwartier
uitgaande van een gedetailleerd programma naar kwantiteit en kwaliteit. In het plan wordt een visie
neergelegd ten aanzien van de ruimtelijke en functionele structuur/opzet van het gebied, de
ontwikkelingslocaties, inrichting van de openbare ruimte en de kwaliteit van de architectuur.
Het plan is de basis voor de realisering van specifieke ontwikkelingslocaties. Het ontwerp speelt in op
ontsluitingsstructuren uit het Masterplan Spoorzone en Bereikbaarheidsplan Spoorzone zoals is
weergegeven in de nota "Programmadoelen Masterplan Spoorzone".
Binnen het stedenbouwkundig ontwerp is tevens middels het beeldkwaliteitplan aandacht besteed aan de
waarborging van de stedenbouwkundige/architectonische kwaliteitsvraag. Dit plan levert de referenties op
voor de kwaliteitsimpuls voor de ruimtelijke inrichting en de verschillende programmatische onderdelen.
Dit onderdeel voorziet in de opzet van de totale ontsluitingsstructuur in het gebied, de verknoping van
infrastructuur, wegprofielen etc. Zowel ruimtelijk als functioneel voor alle verkeerssoorten. Het plan bevat
alternatieve/faseerbare ontsluitingstructuren in relatie tot de aansluiting op de omgeving. Het plan is in
samenhang met het Bereikbaarheidsplan voor de gehele Spoorzone opgesteld en is afgestemd op de
plannen voor de omliggende buurten. Ook de uitwerking van het parkeren van auto's en stallen van
fietsen en de programmatische uitwerking van de busterminal, onderdeel van de integrale OV-Terminal
behoort tot dit plan.
Naast inzicht in de milieuvoorwaarden bij de ontwikkeling van het Stationskwartier biedt dit plan inzicht in
de milieukansen en omvat het plan een concreet uitvoeringsprogramma voor de duurzame ontwikkeling
van het gebied. Dat is gebeurd op de aspecten geluid (rail-, weg- en industrielawaai), luchtkwaliteit, reuk,
bodemkwaliteit en externe veiligheid.
Binnen het Milieuruimte Plan is tevens globaal de archeologie onderzocht en in hoeverre de
planontwikkeling daardoor wordt beïnvloed.
-3-
