Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 20556]
Dienst/afdeling: RO
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Agendapuntnummer: 1b
Aantal bijlagen: -1 -
Voorstel tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een perceel aan de Oosterhoutseweg 114
te Teteringen (Zuiderhout).
Door Zorgcentrum Zuiderhout is een verzoek om vrijstelling ex artikel 19, lid 1 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening ingediend voor het aanleggen van een nieuwe parkeerplaats bij hun
zorgcentrum. De aanleg van deze parkeerplaats is noodzakelijk geworden vanwege de uitbreiding van
het zorgcentrum. Door deze uitbreiding zal op het terrein namelijk een groot aantal parkeerplaatsen
komen te vervallen en zal, in verband met de uitbreiding van het aantal kamers, een aantal extra
parkeerplaatsen benodigd zijn.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een perceel aan de Oosterhoutseweg
114 (Zuiderhout), een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbesluit.
Zorgcentrum Zuiderhout is nu voornemens om op een perceel aansluitend aan hun terrein een
parkeerplaats in te richten.
Het betreffende perceel is gelegen binnen het bestemmingsplan "Buitengebied" van de voormalige
gemeente Teteringen en is hierin bestemd tot "Agrarisch gebied met landschappelijke waarde". Deze
gronden zijn op grond van die bestemming bestemd voor agrarische productiedoeleinden en/of herstel
van aanwezige landschappelijke en cultuurhistorische waarden. De aanleg van een parkeerterrein ten
behoeve van het zorgcentrum past hier niet in.
In het Structuurplan Breda Noordoost-Teteringen is al melding gemaakt van de uitbreiding van het
zorgcentrum. Gezien de veranderende omgeving in verband met de bouw van een groot aantal
woningen in deze omgeving in het gebied Om de Haenen is het vanuit stedenbouwkundig oogpunt
verantwoord dat hier een parkeerplaats wordt aangelegd. Bovendien zal de parkeerplaats
landschappelijk worden ingepast via het aanbrengen een strook beplanting rond het terrein.
De uitbreidingen van Zuiderhout alsmede de aanleg van deze parkeerplaats zullen worden
meegenomen in een nog op te stellen bestemmingsplan voor deze omgeving. Hierin zullen naast
Zuiderhout ook de aan te leggen golfbaan en een nog op te richten paardenpension worden
meegenomen. Naar verwachting zal nog dit jaar met het opstellen van dit bestemmingsplan worden
begonnen.
Aangezien de uitbreiding van Zuiderhout reeds is gestart en de aanwezigheid van het nieuwe
parkeerterrein dringend gewenst is, is door Zorgcentrum Zuiderhout een verzoek om vrijstelling ex
artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening ingediend voor de aanleg van de
parkeerplaats.
Wij zijn voornemens aan dit vrijstellingsverzoek medewerking te verlenen. Vanwege het feit dat het ter
plaatse vigerende bestemmingsplan ouder is dan 10 jaar kan van deze bevoegdheid slechts gebruik
gemaakt worden nadat door uw raad een voorbereidingsbesluit is genomen. Het onderhavige
raadsvoorstel en besluit strekken hiertoe.
Voorgesteld wordt voor het perceel aan de Oosterhoutseweg 114 een voorbereidingsbesluit te nemen
waartoe bijgevoegd concept-besluit en bijbehorende tekening met nummer 117395** kan worden
gehanteerd.
-1-
