Gemeente Breda
Raadsbesluit
Registratienr: 20816]
Dienst/afdeling: RO
Aantal bijlagen: --
De raad van de gemeente Breda;
gezien het voorstel van burgemeester en wethouders en met overname van de daarin vermelde
overwegingen;
gelet op het bepaalde in artikel 25 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening;
besluit:
1zienswijze nr. 7 niet-ontvankelijk te verklaren;
2. zienswijzen nr. 2, 4 en 6 ongegrond te verklaren;
3. zienswijzen nr. 1, 3 en 5 gedeeltelijk gegrond en gedeeltelijk ongegrond te verklaren;
4. tot de volgende wijzigingen in de voorschriften van het bestemmingsplan Spoorbuurt:
a. in artikel 1 komen de begripsbepalingen onder 30. (Publiekverzorgend (ambachtelijk) bedrijf), 31.
(Dienstverlening) en 32. (Publiekgerichte dienstverlening) te vervallen en worden, onder
vernummering van de overige begripsbepalingen, vervangen door:
30. Dienstverlenende voorziening
Bedrijf of instelling waarvan de werkzaamheden bestaan uit het verlenen van economische en
maatschappelijke diensten aan derden, waaronder zijn begrepen kapperszaken,
schoonheidsinstituten, fotostudio's, goudsmederijen, apotheken en naar de aard daarmee gelijk te
stellen bedrijven en inrichtingen, evenwel met uitzondering van een garagebedrijf.";
b. artikel 1 onder 34. (Horeca II) wordt vervangen door:Hotel/pension: een horecabedrijf waar tegen
vergoeding, naast logies ook maaltijden en dranken kunnen worden verstrekt.";
c. in artikel 6 wordt onder l.a. "publiekverzorgende (ambachtelijke) bedrijven" vervangen door
"dienstverlenende voorzieningen" en onder I.e. komen de woorden "publiekgerichte dienstverlening"
te vervallen;
d. artikel 6 lid 11.1 .b. te wijzigen als volgt: "De bestaande verkaveling en de hoofdopzet van de
bebouwing met de daarbij behorende tuinen en erven, het stratenpatroon, het woningtype, het aantal
woningen, en het aantal parkeerplaatsen moet worden gehandhaafd. Ten behoeve van het splitsen
van woningen kan vrijstelling worden verleend volgens het bepaalde in lid VII.";
e. aan artikel 6 een nieuw lid VII toe te voegen als volgt:
"VII. Vrijstelling m.b.t. het splitsen van woningen
Burgemeester en wethouders zijn, met inachtneming van het bepaalde in artikel 4, bevoegd
vrijstelling te verlenen voor het splitsen van een pand ten behoeve van het realiseren van meerdere
woningen, onder voorwaarden dat:
- de stedenbouwkundige hoofdopzet niet wordt gewijzigd en het straat- en bebouwingsbeeld niet
wordt geschaad;
- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bebouwing niet worden aangetast;
- de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad;
- aan de zijde van de openbare weg op de begane grondlaag geen bergingen of andere bijgebouwen
worden gerealiseerd.";
onder vernummering van lid "VII. Nadere eisen" in lid "VIII. Nadere eisen";
5. tot de volgende wijzigingen op de plankaart:
a. op de kaart "bestemmingen" wordt bij Delpratsingel 9A de aanduiding "andere functie"
opgenomen;
b. op de kaart "bestemmingen" wordt bij Meerten Verhoffstraat 3 de aanduiding "andere functie"
opgenomen;
c. op de kaart "bestemmingen" wordt bij Delpratsingel 1-1B-1E/Willemstraat 2-4-6 de bestemming
GD (II) opgenomen;
d. op de kaart "ruimtelijke karakteristiek" wordt bij de Meerten Verhoffstraat de maximale
goothoogte van 11 meter gedeeltelijk gewijzigd in 12 meter;
6. tot wijziging van de lijst van andere functies bestemmingsplan Spoorbuurt:
a. de termen "publiekgerichte dienstverlening" en "publiekverzorgend ambachtelijk bedrijf' worden
vervangen door "dienstverlenende voorziening";
b. toegevoegd wordt: Meerten Verhoffstraat 3, met voor de verdieping de aanduiding "dienstverlenende
voorziening";
-1-
