Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Regïstratienr: 21070]
Dienst/afdeling: RO
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Agendapuntnummer: 1i
Aantal bijlagen: -1 -
Voorstel tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor het buitengebied van Teteringen.
Op 30 mei 2002 is door uw raad besloten een voorbereidingsbesluit te nemen voor delen van het
buitengebied van Teteringen. Het besluit is in werking getreden op 3 juli 2002.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor delen van het buitengebied van
Teteringen, overeenkomstig het bij dit voorstel behorende ontwerpbesluit.
De werking van het voorbereidingsbesluit loopt 3 juli 2003 af. Bij het nemen van het voorbereidingsbesluit
is er van uitgegaan dat voor het aflopen van de werkingsduur van het voorbereidingsbesluit een ontwerp
van een bestemmingsplan ter inzage gelegd zou zijn. Door allerlei omstandigheden is dit nog niet
mogelijk gebleken. Inspraak- en vooroverlegreacties op het voorontwerp worden inmiddels verwerkt.
Naar verwachting zal pas rond september het ontwerp van het bestemmingsplan Buitengebied
Teteringen ter inzage kunnen worden gelegd. Op grond hiervan is het dan ook noodzakelijk dat voor het
betreffende gebied opnieuw een voorbereidingsbesluit wordt genomen.
Voor de motivering wordt kortheidshalve de motivering van het voorstel uit 2002 hierna herhaald.
Het door u in mei 1999 vastgestelde structuurplan "Breda Noordoost - Teteringen" noopt tot voortzetting
van de stedenbouwkundige voorbereidingsbescherming. Omdat de huidige stedenbouwkundige
voorschriften de in dat structuurplan vastgelegde stedenbouwkundige ontwikkeling kunnen doorkruisen,
is in afwachting van het ter inzage leggen van een ontwerp van een nieuw bestemmingsplan voor het
buitengebied een nieuw voorbereidingsbesluit nodig.
Het geldende bestemmingsplan maakt de nieuwvestiging van agrarische bedrijven mogelijk door een
wijzigingsbevoegdheid voor het gebied met de bestemming "primair agrarisch gebied" maar het
structuurplan acht de nieuwvestiging van de hierna opgesomde bedrijven daar ongewenst. Hetzelfde
geldt voor de omzetting van grasland in cultuurgrond voor intensieve teelten. Het opnieuw te nemen
voorbereidingsbesluit voorkomt ongewenste nieuwvestiging van agrarische bedrijven binnen het
plangebied, zoals intensieve veehouderij, boomteelt en/of glastuinbouwbedrijven.
Verder voorkomt het de aantasting van de visuele openheid van de Lage Vuchtpolder. Daarom is in het
voorbereidingsbesluit bepaald dat voor het verrichten van bepaalde werkzaamheden binnen dat gebied,
zoals het beplanten van gronden met opgaand houtgewas voor sier- of boomteelt een aanlegvergunning
van ons college nodig is.
Bovendien kunnen op basis van dit voorbereidingsbesluit vrijstellingsprocedures ex artikel 19, lid 1 WRO
worden gestart.
In dit nieuwe voorbereidingsbesluit is gemakshalve tevens het gebied Cadettenkamp en omgeving
meegenomen waarvoor door uw raad op 28 november 2002 een voorbereidingsbesluit is genomen en
waarvan de werkingsduur op 12 december 2003 afloopt. Door dit mee te nemen in dit voorbereidings
besluit is nu het hele plangebied, zoals aangegeven in het voorontwerp van het bestemmingsplan
Buitengebied Teteringen, opgenomen in dit voorbereidingsbesluit.
Gelet op het vorenstaande wordt dan ook voorgesteld voor het buitengebied van Teteringen opnieuw een
voorbereidingsbesluit te nemen waartoe bijgevoegd concept-besluit met bijbehorende tekening met
nummer 121406** kan worden gehanteerd.
-1-
