Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 20749]
Dienst/afdeling: RO
Consequenties
Communicatie
Referendum
Het zicht vanuit de woning Annevillelaan 61 zal door de appartementengebouwen overheerst gaan
worden. Een agrarisch bouwwerk, hoewel op kortere afstand tot de woning opgericht, zou minder
zichtbepalend zijn geweest.
De bestemmingswijziging en de daarmee samenhangende oprichting van de twee
appartementengebouwen heeft tot gevolg dat verzoekers het zicht op ruim agrarisch gebied, slechts
beperkt door agrarische bouwwerken, zijn kwijtgeraakt.
Daarnaast is de situering van de woningen van verzoekers aangetast. Eerst bevonden de woningen zich
aan de rand van de woonbebouwing tegenover agrarisch gebied en thans liggen de woningen geheel
binnen een woonwijk.
Door de afstand van de zijgevel van de woning van de heer Olde Wolbers tot het recht tegenoverliggende
gebouw, zal er geen zodanig nadelige inkijk in de woning en in de tuin ontstaan dat daardoor voor hem
privacyverlies zal optreden. Tevens zal zich geen schaduwwerking van enige zwaarte voordoen.
Met betrekking tot de woning van de heer van Oort zal er sprake zijn van enige inkijk in de woning en in
de tuin en zal er derhalve voor hem enig privacyverlies optreden.
De schadebeoordelingscommissie komt in de uitgebrachte adviezen tot het oordeel dat de planologische
maatregel voor verzoekers heeft geleid tot een nadeliger positie waaruit op voet van artikel 49 WRO een
voor vergoeding vatbare schade in de vorm van waardevermindering is voortgevloeid.
SAOZ adviseert uw raad aan de heer van Oort een schadevergoeding toe te kennen ad 27.000,-. en
aan de heer Olde Wolbers ad 20.000,-.. vermeerderd met de wettelijke rente berekend vanaf de dag
van indiening van de verzoeken zijnde 7 mei 2002.
Ons college kan instemmen met de door SAOZ uitgebrachte adviezen en adviseert uw raad tot
toekenning van voornoemde bedragen als planschade.
Juridische
Op grond van het bepaalde in de Algemene wet bestuursrecht kan tegen het raadsbesluit bezwaar en
beroep worden ingesteld.
Financieel
- totale planschadevergoeding 47.000,-.
- totale wettelijke rente 3.578,44
De aanvrager Juridisch Adviesbureau Ruimtelijke Ordening Maat Ruijgrok te Leiden is in het bezit
gesteld van een afschrift van de rapporten van SAOZ en een copie van het concept-raadsvoorstel en
concept-raadsbesluit.
Niet van toepassing.
50.578,44
-3-
